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2025年集体土地使用权流转合同(农业用途)

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（土地所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（土地使用权受让人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有集体土地使用权，乙方希望通过流转方式取得该土地的使用权，并用于农业生产经营活动，双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法拥有的位于省市县镇村的集体土地使用权流转给乙方使用，土地总面积为亩，土地用途为农业种植或其他符合法律法规的农业用途。

1.2土地的四至界限为：

东至：；

南至：；

西至：；

北至：。

1.3该土地的现状为：（如土地的地形、地貌、基础设施等情况）。

第二条流转方式

2.1本合同约定的土地使用权流转方式为：（如转包、出租、转让等）。

2.2乙方取得土地使用权后，应当按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第三条流转期限

3.1土地使用权流转的期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2在合同有效期内，甲方不得擅自收回土地使用权，除非乙方严重违反合同约定或法律法规规定。

3.3合同期满后，如乙方继续使用土地，双方可另行协商签订新的流转合同。同等条件下，乙方享有优先续签权。

第四条土地交付

4.1甲方应当在本合同签订之日起日内将土地交付给乙方使用，并签署土地交付确认书。

4.2土地交付时，甲方应提供以下材料：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地现状说明；

（3）其他与土地交付相关的文件。

4.3土地交付后，乙方应当妥善使用土地，不得进行任何损害土地的行为。

第五条流转价款及支付方式

5.1土地使用权流转的价款为每年人民币元（大写：元整）。

5.2乙方应当按下列方式支付流转价款：

（1）按年支付，每年支付时间为月日；

（2）按季支付，每季度末支付元；

（3）其他支付方式：。

5.3任何一方不得无故拖欠流转价款或费用，逾期支付的，按日支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）有权收取流转价款，并监督乙方依法依约使用土地；

（2）有权在合同终止后收回土地使用权；

（3）不得干涉乙方正常的农业生产活动；

（4）不得将已流转的土地流转给第三方；

（5）协助乙方办理土地流转相关手续。

6.2乙方的权利与义务：

（1）有权依法依约使用土地，并获得农业生产的收益；

（2）按时足额支付流转价款及其他约定费用；

（3）不得擅自改变土地用途或进行违法建设；

（4）不得将土地使用权转包、出租或转让给第三方，除非经甲方书面同意；

（5）负责土地的维护和管理，防止土地退化或污染；

（6）依法缴纳与土地使用相关的税费。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付流转价款连续超过日；

（2）乙