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2025企业租赁合同签订注意事项与合同范本

正文

一、签订企业租赁合同的注意事项

合同主体资格的审查

签订企业租赁合需要明确双方的主体资格。出租方应为合法的企业法人或拥有合法出租权的自然人，承租方也应为具有独立法人资格的企业或其他合法承租主体。双方需提供营业执照、身份证明等相关文件，确保合同的合法性和有效性。

租赁物的合法性及权属明确

在签订合同前，必须确认租赁物的合法性及权属情况。出租方需提供租赁物的所有权证明或使用权证明，如房产证、土地使用权证或其他合法租赁凭证。若租赁物涉及共有产权，需取得所有共有人的同意。需明确租赁物的用途，确保其符合相关法律法规规定。

租金及支付方式的明确性

租金是合同的核心条款之一，需在合同中明确约定租金标准、支付方式及支付时间。租金标准应合理且符合市场行情，支付方式可选择银行转账、支票等方式，并明确具体的支付周期（如月付、季付等）。需约定逾期支付租金的违约责任，以保障双方权益。

押金的收取与退还

若出租方要求承租方支付押金，需在合同中明确押金的金额、用途及退还方式。押金的收取标准应合理，且需约定在租赁期满后，若承租方无违约行为，押金应全额退还，也可约定按月抵扣部分租金。需明确押金的利息归属。

权利义务的明确界定

合同中需详细列举双方的权利和义务，确保责任清晰。例如，出租方需保证租赁物的合法性及正常使用，承租方需按约定支付租金并合理使用租赁物。需明确维修责任，若租赁物出现损坏，需约定维修方的责任和费用承担方式。

合同的变更与解除

合同中应明确合同变更或解除的条件和程序。例如，若需提前终止合同，需约定提前通知期限及条件。需明确违约责任，若一方违约，另一方有权要求赔偿或解除合同。

争议解决的方式

合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。选择仲裁时，需明确仲裁机构及适用的仲裁规则；选择诉讼时，需明确管辖法院。

其他注意事项

①合同需经双方签字或盖章，并由双方各执一份。②合同内容需符合相关法律法规，必要时可请专业律师审核。③签订合同前，双方需充分沟通，确保对合同条款达成一致。

二、企业租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于：

甲方为合法的企业法人，拥有（租赁物名称）的所有权或使用权；乙方为合法的企业法人，需租赁甲方的用于（租赁用途）。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物，如设备、场地、房屋等），以下统称“租赁物”。

1.2租赁物位于：。

1.3租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为：元/（如月、季度、年）。

2.2租金支付方式为：（如银行转账、支票等）。

2.3租金支付时间：（如每月日前支付）。

2.4逾期支付租金的违约金为：（如每日万分之）。

第三条押金

3.1乙方需支付押金：元，用于保证乙方履行合同义务。

3.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，押金全额退还，可抵扣一期租金。

3.3押金利息：（如不计息或按银行同期存款利率计算）。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按时收取租金及押金。

4.1.2确保租赁物的合法性及正常使用。

4.1.3有权进入租赁物检查使用情况，但需提前通知乙方。

4.2甲方义务：

4.2.1按时提供租赁物，并保证其符合约定用途。

4.2.2在租赁期间，不得擅自