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中原建业施工工艺标准节点做法
ZYJY_GC201908-20
制订部门：工程管理部
生效日期：2019年10月20日
审批人：马晓腾
第一条编制目的
为确保签约项目工程产品品质，统一施工工艺节点做法，特编制本标准。
第二条适用范围
本标准适用于与建业集团签订《房地产项目开发委托管理合同书》的项目。
第三条编制依据
依据中原建业各项工程管理制度编制本标准及相关规范制度要求，固化8项防渗漏、5项砌体及二
次结构节点做法。
第四条管理要求
本施工工艺标准节点做法须随《中原建业样板引路实施标准》、《中原建业“工程必检点”实施标
准》及区域工程部专项验收相应验收节点进行验收（详见附表1），若在集团及区域巡检过程中发现未
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按标准节点做法执行的项目，将由集团及区域对相关责任人依据情节严重程度作相应处罚。
附表1：施工工艺标准节点做法验收节点
检查类型检查项目施工工艺标准节点做法
外墙外挑部位滴水标准节点做法、窗台防渗漏标准节点做法、
A类样板交房样板间
穿楼板管道吊洞节点做法
防水工程地下室外墙穿墙套管防水标准节点做法
顶砖斜砌预制块标准节点做法、窗洞口留置标准节点做法、构
B类样板
砌体工程造柱马牙槎留置标准节点做法、构造柱投料斗及模板加固方式
标准节点做法、墙体开槽标准节点做法
B类必检点混凝土及模板工程卫生间/阳台/厨房穿楼板支管节点做法
止水钢板施工完成止水钢板标准节点做法
区域工程部
正负零以上穿墙螺杆洞封堵标准节点做法、正负零以下止水螺
专项验收螺杆封堵整体完成1/3
杆标准节点做法
如遇特殊情况无法执行相应标准节点做法的项目，须由项目工程部以公文形式进行申请，经批准后
方可按照申请的节点做法执行，申请流程如下：项目部工程部发起申请-项目总经理、区域工程部经理审
核-中原建业工程管理部审批-项目工程部、区域工程部、中原建业工程管理部备案。
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第五条标准做法
（一）防渗漏标准节点做法
本章节共包含八项标准节点做法：
1、止水钢板标准节点做法；
2、正负零以下止水螺杆标准节点做法；
3、正负零以上穿墙螺杆洞封堵标准节点做法；
4、地下室外墙穿墙套管防水标准节点做法；
5、外墙外挑部位滴水标准节点做法；
6、窗台防渗漏标准节点做法；
7、穿楼板管道吊洞节点做法；
8、卫生间/阳台/厨房穿楼板支管节点做法。
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止水钢板标准节点做法
要求：
（1）十字型、L型、T型等异形交接部位
均使用预制止水钢板，且与直段搭接长度
不小于20mm，双面满焊、焊缝饱满密标
实；准十字形成品止水钢板L形成品止水钢板
（2）止水钢板在直段连接采用对接加搭接做
的方式，对接焊接密实后采用长度大于法
200mm的止水钢板在迎水面搭接，对接焊
缝每侧不小于100mm，四周满焊。
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