装配式住宅节约成本分析及对策研究.pdfVIP

第４４卷第３２期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．３２

·２３６·２０１８年１１月Ｎｏｖ．２０１８

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１００９６８２５（２０１８）３２０２３６０３

文章编号：

装配式住宅节约成本分析及对策研究

１２

李静凯高瑞宏

（１．河北工程大学建筑与艺术学院，河北邯郸０５６０３８；２．邯郸规划设计院，河北邯郸０５６０３８）

摘要：从装配式住宅的节约成本出发，分析并研究了装配式住宅的现状，指出其节约成本的方法及原因，并提出了相应的对策，

对于其在我国的良好发展具有现实性意义。

关键词：装配式住宅，节约成本，对策研究

中图分类号：Ｆ４０７．９文献标识码：Ａ

１概述颖很多。但是与非装配式相比其施工作业内容、施工方法无明显

随着改革开放的成效不断深入，我国居民的生活水平日新月差异，极易转换，反而有节省人员成本、节约施工时间、节能减排

异，对居住环境也有着新的理解。然而，建筑施工行业十分辛苦，保护环境等优点。

越来越多的年轻人不愿意从事该行业。面对住房需求不断增加、３）装配式住宅项目回款的影响分析。

劳动力日渐短缺的发展趋势，能够在工厂预制加工的装配式住宅首先，装配式住宅对工程项目的销售货值总额没有影响。因

又重新进入企业的视野。房地产项目货值总额是由项目的可销售价格和可销售面积决定

相较于改革开放之前我国学习西方兴建的大板式装配式住的。目前，商品房价格持续走高，其价格不仅要满足开发商的成

宅，改良后的装配式住宅优势体现在很多方面。其施工进度比大本和利润，更取决于购房者的购买力。购房者的购房导向主要是

板式住宅快，缩短了工人的现场作业时间，提高了工程的质量，减在于商品房的区域位置、交通通达度、房屋户型、配套基础设施、

少了施工现场原材料的使用量，降低了建筑施工产生的废料垃学区房等，不把房屋结构作为考虑范围。由此可以判断，在相同

圾，保护了环境。规划指标条件下，装配式住宅对项目销售货值总额无影响。

２装配式住宅施工在实际项目中的影响分析以邯郸为例，１７层结构，装配式住宅结构进度达到９层时比

１）装配式住宅项目前期报建的影响分析。非装配式住宅结构封顶提前２５ｄ、满足预售形象时间基本相同。

装配式住宅的前期报建环节主要目的是为装配式结构设计具体回款时间影响见图１。

图的详细审查。让其在完成常规设计施工图的基础上，满足装配４）装配式住宅项目后期维护的影响分析。

式住宅的独特工作，如加工装配式住宅构件、住宅的吊顶。将常装配式住宅的总承包企业是影响其项目后期维护的关键所

规的建筑施工图按照装配式建筑的行业规范深化处理，解决预制在。如果总承包企业的资质不完善，装配式建筑后期维护就会受

模板图加工、预制结构组合等任务。到很大的不利影响。但是目前我国大部分的企业尚不具备完善

２）装配式住宅项目建设实施的影响分析。的生产产业链。突出表现在装配式住宅的生产及安装技术有限。

装配式住宅施工在目前的技术层面看来比非装配式住宅新有些有能力的承包企业承包资格不完善，甚至需要挂靠别的有资

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３结语