2025年标准写字楼租赁合同范本.docxVIP

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2025年标准写字楼租赁合同范本

**合同编号：

**签订地点：

**签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为位于（具体地址）的写字楼的所有权人，甲方同意将该写字楼的部分区域出租给乙方用于办公用途，乙方同意承租该区域。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1租赁物甲方将位于（具体地址）的写字楼，具体位置为（具体描述，如楼层、房间号等），面积为平方米（以下简称“租赁物”），出租给乙方用于办公用途。

1.2用途乙方承诺仅将租赁物用于合法的办公活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何形式的转租、分租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续租在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜。如双方达成一致，应另行签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），即每月租金为人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付方式乙方应按季度支付租金，每季度租金应于每季度开始前日内支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

银行账户名称：

银行账号：

3.3租金支付时间乙方应按时支付租金，逾期支付的，每日按未付租金的%向甲方支付违约金。

3.4租金调整租赁期内，如因市场变化或政府政策调整导致租金需进行合理调整，双方应另行协商确定新的租金标准。

第四条押金

4.1押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为履约押金。

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、遵守合同约定的其他条款。

4.3押金退还在租赁期届满且双方确认乙方无任何违约行为或欠款后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1交付租赁物甲方应按本合同约定的日期将租赁物交付给乙方使用。

5.1.2维修义务甲方应负责租赁物的结构安全和主体设施的日常维修，确保租赁物处于可正常使用状态。

5.1.3其他义务甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动，除非有合理理由并提前通知乙方。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1按时支付租金乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

5.2.2合理使用租赁物乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法活动。

5.2.3维护义务乙方应负责租赁物内部的日常清洁和维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2.4其他义务乙方不得擅自转租、分租租赁物，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。

第六条费用承担

6.1物业费用乙方应自行承担租赁物的物业管理费用，包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。

6.2能源费用乙方应自行承担租赁物使用期间产生的水、电、燃气等能源费用。

6.3其他费用因乙方使用租赁物产生的其他费用，均由乙方自行承担。

第七条装修与改造

7.1装修乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲