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手房屋买卖协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：（__________）

1.2合同签订日期

本合同于（____年____月____日）签订。

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（出卖方）：

名称：（__________）

地址：（__________）

联系人：（__________）

联系方式：（__________）

1.3.2乙方（买受方）：

名称：（__________）

地址：（__________）

联系人：（__________）

联系方式：（__________）

1.4合同签订地点

本合同在（__________）签订。

1.5合同签订方式

本合同采用（__________）方式签订。

1.6合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（__________）。

2.2房屋权属

房屋产权证号为：（__________），权属人为（__________）。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：（__________）平方米，其中套内面积为：（__________）平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为（__________）。

2.5房屋配套设施

房屋配套设施包括（__________）。

2.6房屋装修情况

房屋装修情况为（__________）。

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

本合同房屋成交价格为人民币（大写）：（__________）元整（小写）：（__________）元。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在（__________）内将房屋产权证过户至乙方名下。

3.2.2乙方支付房款方式

（1）首付款：（__________）元，于（__________）内支付；

（2）余款：（__________）元，于（__________）内支付；

（3）具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商。

第四章交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起（__________）内将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家建筑质量安全标准；

（2）房屋内设施齐全，功能正常；

（3）房屋内无他人占用。

4.2验收

4.2.1乙方应在收到房屋后（__________）日内对房屋进行验收。

4.2.2验收标准：

（1）房屋结构安全，无重大隐患；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无明显损坏。

第五章甲方责任及义务

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。

5.1.2甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

5.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

5.3甲方违约责任

5.3.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付（__________）元违约金。

5.3.2若甲方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，应承担相应责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。

第六章付款保证

6.1付款保证方式

6.1.1乙方支付房款时，应提供相应的支付凭证，以保证付款的真实性和有效性。

6.2付款保证期限

6.2.1乙方应在合同约定的每个付款节点前，保证资金到账。

6.3付款保证措施

6.3.1乙方应通过银行转账、支票、现金等合法途径支付房款。

6.3.2甲方应在收到房款后，向乙方出具收款凭证。

第七章房屋产权过户

7.1过户手续

7.1.1甲方应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

7.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费及费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

7.3过户风险

7.3.1甲方保证房屋产权过户过程中，不存在任何法律风险和障碍。

7.4过户时间

7.4.1房屋产权过户手续应在合同签订后（__________）日内完成。

第八章使用及维护

8.1房屋使用

8.1.1乙方在取得房屋产权后，有权按照房屋的规划用途使用房屋。

8.2房屋维护

8.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。

8.3维护责任

8.3.1房屋在乙方使用期间的正常损耗，由乙方自行承担。

8.4维修费用

8.4.1房屋因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第九章附属设施及设备

9.1附属设施

9.1.1房屋所附带的附属设施，包括但不限于（__________）。

9.2设备使用

9.2.1房屋所附带的设备，乙方在取得房屋产权后，有权使用。

9.3设备维护

9.3.1乙方应负责房屋设备的日常维护。

9.4设备故障

9.