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第1篇
一、总则
1.1编制依据
本规范依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，结合我国建筑行业实际情况，制定本规范。
1.2适用范围
本规范适用于新建、改建、扩建的住宅、公共建筑、工业建筑等建筑项目的售后方案设计。
1.3设计原则
售后方案设计应遵循以下原则：
（1）以人为本，满足使用功能需求；
（2）经济合理，提高建筑物的使用寿命；
（3）安全可靠，确保建筑物使用安全；
（4）美观大方，体现建筑物的整体风格；
（5）环保节能，降低建筑物的能耗。
二、设计内容
2.1设计依据
售后方案设计应依据以下资料：
（1）建筑设计文件；
（2）建筑规范、标准；
（3）建筑行业相关政策、法规；
（4）建筑物使用功能需求；
（5）建筑物所在地的地理、气候条件；
（6）建筑物周边环境。
2.2设计内容
售后方案设计应包括以下内容：
（1）建筑物概况；
（2）建筑物使用功能分区；
（3）建筑物内部空间布局；
（4）建筑物配套设施设计；
（5）建筑物节能设计；
（6）建筑物防水、保温、隔热设计；
（7）建筑物消防设计；
（8）建筑物无障碍设计；
（9）建筑物景观设计；
（10）建筑物施工图设计。
三、设计要求
3.1建筑物概况
（1）建筑物名称、地址、建设规模；
（2）建筑物性质、用途；
（3）建筑物设计使用年限；
（4）建筑物抗震设防类别；
（5）建筑物建筑高度、层数、层高；
（6）建筑物占地面积、建筑面积；
（7）建筑物主要出入口位置；
（8）建筑物周边环境。
3.2建筑物使用功能分区
（1）根据建筑物用途，合理划分使用功能区域；
（2）确保各功能区域之间相互独立、互不干扰；
（3）满足建筑物使用功能需求。
3.3建筑物内部空间布局
（1）合理布置建筑物内部空间，提高空间利用率；
（2）满足建筑物使用功能需求；
（3）保证建筑物内部空间的安全性、舒适性。
3.4建筑物配套设施设计
（1）根据建筑物用途，合理配置配套设施；
（2）确保配套设施满足使用功能需求；
（3）提高配套设施的环保、节能性能。
3.5建筑物节能设计
（1）采用节能建筑材料、设备；
（2）优化建筑物围护结构；
（3）提高建筑物能源利用效率。
3.6建筑物防水、保温、隔热设计
（1）采用防水、保温、隔热性能良好的建筑材料；
（2）合理设计建筑物防水、保温、隔热系统；
（3）确保建筑物防水、保温、隔热效果。
3.7建筑物消防设计
（1）按照消防规范要求，设置消防设施；
（2）合理设计消防通道；
（3）确保建筑物消防安全。
3.8建筑物无障碍设计
（1）根据无障碍设计规范，设置无障碍设施；
（2）确保无障碍设施满足使用功能需求；
（3）提高建筑物无障碍程度。
3.9建筑物景观设计
（1）根据建筑物周边环境，合理设计景观；
（2）提高建筑物景观效果；
（3）体现建筑物整体风格。
3.10建筑物施工图设计
（1）按照施工图设计规范，绘制施工图；
（2）确保施工图设计准确、完整；
（3）满足施工要求。
四、设计深度
4.1设计深度应满足以下要求：
（1）建筑物平面图、立面图、剖面图；
（2）建筑物结构图、设备图；
（3）建筑物装修图；
（4）建筑物景观图；
（5）建筑物施工图。
4.2设计深度应根据建筑物规模、复杂程度、使用功能等因素进行确定。
五、设计审核
5.1售后方案设计完成后，应进行内部审核。
5.2内部审核内容包括：
（1）设计是否符合规范、标准；
（2）设计是否满足使用功能需求；
（3）设计是否经济合理；
（4）设计是否安全可靠。
5.3内部审核合格后，应报送相关部门进行审批。
六、设计变更
6.1售后方案设计在实施过程中，如遇以下情况，应进行设计变更：
（1）建筑物用途、规模发生变化；
（2）建筑物周边环境发生变化；
（3）建筑物使用功能需求发生变化；
（4）设计存在缺陷或错误。
6.2设计变更应按照以下程序进行：
（1）提出设计变更申请；
（2）组织专家论证；
（3）修改设计文件；
（4）报送相关部门审批。
七、附则
7.1本规范自发布之日起实施。
7.2本规范由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。
7.3本规范如有未尽事宜，由中华人民共和国住房和城乡建设部负责修订。
注：本规范为最新版，如有更新，请以最新版为准。
（字数：2516字）
第2篇
第一章总则
第一条为规范建筑售后方案设计工作，提高建筑物的使用性能和售后服务质量，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本规范。
第二条本规范适用于新建、改建、扩建的住宅、公共建筑和工业建筑等建筑物的售后方案设计。
第三条建筑售后方案设计应遵循以下原则：
（一）以人为
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