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厂房租赁与定制合同标准范文

引言

在工业生产与商业运营中，厂房作为核心生产要素，其租赁与定制事宜直接关系到企业的运营成本、生产效率及长远发展。一份权责清晰、条款周全的厂房租赁与定制合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是避免后续纠纷、确保合作顺畅的关键。本范文旨在提供一个专业、严谨且具有实际指导意义的合同模板，供双方在实际操作中参考与调整。请注意，本范文仅为通用模板，具体条款需根据租赁物业的实际情况、双方协商结果以及相关法律法规进行细致修改与完善。

厂房租赁与定制合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码或个人身份证号]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人姓名]

通讯地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称或个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或个人身份证号]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]

通讯地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]（以下简称“租赁物业”）的出租权。

2.乙方因生产经营需要，拟租赁甲方拥有出租权的厂房，并根据自身生产需求进行一定程度的定制改造。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位置：租赁物业坐落于[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX工业园XX栋]。

1.2物业面积：租赁物业的建筑面积约为[数字]平方米，实际租赁面积以双方共同确认的《租赁物业平面图》（附件一）所示为准。

1.3物业结构：[如：钢结构、钢筋混凝土结构等]，[层数]层。

1.4物业现状：甲方确认租赁物业目前处于[如：毛坯、简装、带部分设备等]状态，具体详见《物业交付标准确认书》（附件二）。乙方已对租赁物业的实际状况进行了充分了解和查验，无异议。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺，租赁物业仅用于[明确具体用途，如：生产XX产品、仓储（不含危险品）、研发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

2.2乙方保证其在租赁物业内的生产经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求，不得从事任何违法违规经营活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.2免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行厂房定制、装修、设备安装及调试等筹备工作。免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间所发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：租赁期内，该物业的租金为每月每平方米人民币[数字]元（大写：[中文大写数字]元整），月租金总额为人民币[数字]元（大写：[中文大写数字]元整）。

4.2租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首期租金应于本合同签订之日起[数字]个工作日内支付。

4.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具[符合税务规定的发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元（大写：[中文大写数字]元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后[数字]个工作日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

6.1水电费：租赁期内，租赁物业所发生的水费、电费由乙方承担，按[供水/供电部门标准或园区统一标准]及实际用量计算，乙方应按[甲方或物业管理方要求的周期和方式]支付。

6.2物业管理费：[如适用]租赁期内，物业管理费为每月人民币[数字]元，由乙方承担，与租金同期支付给甲方或物业管理方。

6.3税费：因本合同履行所产生的相关税费，按国家法律法规规定各自承担。若法律无明确规定，则由[双方约定承担方]承