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城中村改造建设项目监理大纲

监理大纲

编制人：

审核人：

xxxx建设工程管理有限公司

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目录

TOC\o1-4\h\z\u22432城中村改造建设项目监理大纲 1

7588监理大纲 1

26671一、工程概况 3

24184(一)地理位置 3

14029(二)建筑内容 3

1388(三)项目背景 4

14117(四)改造目标 5

7147二、监理工作内容和范围 6

18357(一)监理工作内容 6

7732三、监理依据 16

5268四、监理工作程序及流程 24

28041(一)施工准备阶段监理工作程序及流程 25

29022(二)施工阶段监理工作程序及流程 29

12532五、监理资料的提供 34

27494(一)资料分类计划 34

290(二)资料收集计划 37

7846(三)资料整理计划 38

24610(四)资料归档计划 40

27397(五)资料提交责任人 40

17417六、质量控制 41

21733(一)质量控制目标 41

29642(二)对各分解目标的控制措施 42

29470(三)质量控制方法 44

12232(四)各子项目施工质量控制要点 46

7630七、进度控制 49

11233(一)进度控制目标 49

27813(二)进度控制措施 50

20241(三)进度控制方法 52

18582八、造价控制 53

3287(一)造价控制目标 53

13337(二)造价控制措施 54

3832(三)造价控制方法 56

18009九、安全文明施工监理 58

23147(一)安全文明施工监理目标 58

30985(二)安全文明施工监理措施 58

12384(三)安全文明施工监理方法 60

9657十、合同管理 62

13507(一)合同管理目标 62

14039(二)合同管理措施 62

28083十一、信息管理 64

29128(一)信息管理目标 64

3004(二)信息管理措施 64

10940(三)信息管理方法 67

10455十二、建筑节能监理 69

30760(一)建筑节能监理目标 69

23679(二)建筑节能监理措施 69

27404(三)建筑节能监理方法 71

13661十三、监理人员配置与岗位职责 72

14960(一)监理人员配置计划 72

27989(二)监理人员岗位职责 73

15393十四、监理设施配置 73

11324(一)办公设施配置 73

13307(二)检测设备配置 74

4282十五、监理工作的重点与难点分析及应对措施 74

27130(一)重点分析及应对措施 74

28022(二)难点分析及应对措施 76

23611十六、监理工作的风险分析与防范措施 77

28529(一)建筑节能目标 77

30129(二)建筑节能措施 78

18429(三)建筑节能监督管理 79

城中村改造建设项目监理大纲

一、工程概况

本城中村改造建设项目位于[x]市[x]区[x]街道，是城市更新与发展的重要举措。随着城市的快速发展，原有的城中村在基础设施、居住环境、安全保障等方面存在诸多问题，已无法满足居民日益增长的生活需求，也对城市的整体形象和发展造成了一定的阻碍。因此，实施本城中村改造项目具有迫切性和重要意义。

(一)地理位置

项目地处城市核心区域，周边交通便利，有多条城市主干道环绕，距离[x]地铁站仅[x]米，公共交通网络发达，便于居民出行。周边配套设施完善，涵盖学校、医院、商场、公园等，满足居民日常生活的各种需求。

(二)建筑内容

住宅：本项目的住宅部分总建筑面积为[x]平方米，规划建设[x]栋高层住宅楼，共计[x]套住宅。住宅楼采用现代化的建筑设计风格，外立面简洁大气，注重采光与通风，为居民提供舒适的居住空间。户型设计丰富多样，从精致的一居室到宽敞的四居室，面积区间为[x]平方米至[x]平方米，满足不同家庭结构和经济实力居民的购房需求。在住宅建设过程中，将严格按照相关建筑规范和标准执行，确保建筑质量和安全。同时，注重建筑节能和环保，采用节能灯具、节水器具等措施，减少能源消耗和环境污染，打造绿色宜居家园。

配套用房：配套用房建筑面积为[x]平方米，包括社区服务