A外墙面渗漏施工技术交底.docxVIP

施工技术交底记录

XXXX年X月X日

工程名称

分项工程

房建工程

交底名称

外墙面渗漏

施工技术交底

施工单位

交底内容：

1、设计技术措施

（1）应根据建筑外墙的工程构造、建筑材料、立面高度、基本风压等因素，设置外墙防水及抗裂措施。

（2）不同墙体材料交接处以及高度≥24m的外墙，应在找平层中铺设钢丝网或耐碱玻纤网格布。

（3）当外墙采用空心砖或加气混凝土等墙体材料时，砌块龄期、强度应满足国家相关规范的要求，并应按规范要求全面挂金属网。

（4）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。

（5）防水层宜用聚合物水泥砂浆。

（6）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体。

（7）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm。

（8）当建筑长度超过规范设缝要求时，设计及施工应制订专门的抗裂措施。外墙面宜采用高弹性涂料。

2、施工技术措施

（1）合理配置外墙混凝土配合比，控制水泥用量为320～380kg/m3，以增强自身抗裂性能。

（2）砌体墙构造柱混凝土须浇筑密实，先砌墙后浇柱，抹灰前砌体与混凝土交接处必须挂网。

（3）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。

（4）砌体外墙砌筑时，墙面底部宜采用200mm高现浇混凝土反坎或三皮非粘土实心砖砌筑。砌体与混凝土墙柱间的拉结筋须与混凝土连接可靠，拉结筋锚固和伸出长度应满足验收规范要求。

（5）外墙面找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰总厚度不得大于35mm。

（6）外墙分隔缝应作防水处理，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐侯胶。

（7）外墙施工完成后，应进行综合淋水试验。淋水试验时，在相应楼层处设置一道直径20mm壁厚2.5mm厚的淋水管进行连续淋水，高层应每隔五层设一道淋水管或每五层连续淋水一次。淋水量不小于4L/m2·min，喷水压力为0.2～0.3Mpa，连续淋水时间为24h。如有渗漏，应查明原因并进行整改，整改完成后重新进行淋水试验，直至无渗漏为止。

3、外墙点渗漏设计技术措施

（1）外墙变形缝应满足实际工程抗震设计时最小宽度的要求，施工时不得随意更改。其做法可参考图2.5-1所示。

（2）穿墙螺杆洞可用1：2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）进行封堵，要求塞缝密实，表面压实抹平。

（3）混凝土结构外墙的脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙螺杆或悬挑型钢拆除后孔洞，当孔洞直径100mm时，可采用干硬性水泥砂浆（掺加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞直径100mm时，采用细石混凝土封堵，具体做法可参考图2.5-3；砌体外墙时，当孔洞直径≤100mm时，须采用细石混凝土封堵，具体做法可参考图2.5-4所示。所有封堵必须保证密实。

（4）凸出外墙的腰线、空调板、雨篷板及凸窗上部等位置，应在混凝土结构板根部做200mm高混凝土反坎。

（5）凸出墙面的腰线、檐板、窗楣板等结构上部应作防水处理，并设置不小于5%的外向排水坡，下部应作滴水，板面与墙面交接处应作直径50mm圆角。

（6）砌体外墙时，为保证穿墙空调孔的防渗漏效果，不得在砌体墙上直接开洞，须在空调孔位置采用预制混凝土块。预制混凝土块强度等级C20，厚同墙厚，长、宽尺寸均不得小于300mm，并符合砌块模数；预制混凝土时须预埋φ80的PVC管，PVC管应内高外低，内外高差20mm。其做法可参考图2.5-6所示。

4、施工技术措施

（1）外墙变形施工前，须清理变形缝中夹杂的砂浆、砌块及杂物，凿平变形缝两侧的墙面，并在缝壁墙面涂刷基层处理剂，待基层处理剂干燥后在缝内填塞弹性密封保温材料，聚乙烯泡沫塑料。

（2）施工过程中应切实加强门窗洞口、分格缝、变形缝及各种洞口处的防水处理。

（3）凸出外墙的腰线、空调板、雨篷板及凸窗上部等位置的混凝土反坎，应与主体混凝土一次性浇筑完成。

（4）预留预埋孔洞应与外墙混凝土或砌体同步施工，避免后期在混凝土或砌体外墙上凿孔钻洞。确因设计变更等需在外墙上增加孔洞时，须用抽芯机械实施开洞，不得人工打凿。抽芯开洞时应避开结构受力钢筋，并保证洞底标高室内高于室外。

（5）外墙各类预埋件、安装螺栓及穿墙管道（槽）、套管等与外墙体交界处应预留凹槽并嵌填密封材料。

交底单位

交底人

接收人