2025二手住房买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手住房买卖合同范本

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有一套位于省市区路号的二手住房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市区路号的二手住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米（以产权证记载为准）

户型：室厅卫

房屋用途：

房屋结构：

地理位置：

第二条房屋交易价格

双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的转让费用，但不包括交易税费、权属转移登记费用等其他依法应由买方或卖方缴纳的费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：本合同签订后，乙方向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为购房定金。该定金在房屋交易完成时自动转为购房款的一部分。

首付款支付：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整）。首付款应支付至甲方指定的银行账户（开户行：，账户名：，账号：）。

余款支付：剩余购房款人民币元整（大写：元整）应于房屋权属转移登记手续完成并交付房屋钥匙后，由乙方一次性支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋现状，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

交付标准：该房屋交付时应保持现状，不得存在影响乙方正常使用的主要结构损坏、设施设备无法正常使用等情况。如有需要，双方可协商对房屋进行必要的修缮或清理。

附属设施：房屋交付时，甲方应一并交付该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气过户手续及相关设备（如空调、热水器等）。

第五条权属转移登记

过户时间：甲方应于年月日前协助乙方完成房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

税费承担：双方约定，办理房屋权属转移登记所涉及的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担；权属转移登记手续费、评估费等其他费用由方承担。

协助义务：甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户延迟或无法完成，甲方应承担相应责任。

第六条房屋质量保证

甲方承诺该房屋不存在任何未向乙方明示的瑕疵或问题，包括但不限于结构质量问题、权属纠纷、抵押担保等情况。

自房屋交付之日起年内，若因房屋质量原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条违约责任

买方违约责任：

乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付