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2025二手房个人购房合同协议

本合同（以下简称本合同）由以下双方于市区签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的房产，乙方有意购买该房产，现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿出售的房产（以下简称该房产）位于市区路号，产权证编号为，建筑总面积为平方米，用途为用房，土地使用年限为年，土地使用权证编号为。

甲方保证对出售的该房产拥有完全的处分权，且该房产无产权纠纷，不存在抵押、质押或其他限制性权利设定，如有前述情况，甲方应于本合同签订之日起日内予以解除。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房产的总房价款为人民币元（大写：元整）。

房价款的支付方式：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

该房产权属转移登记完成后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

所有房价款均以银行转账或现金支付方式结算，具体支付方式由双方协商确定。

甲方收取房价款后，应向乙方提供相应金额的收据。

第三条房屋交付及时间

甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方，交付时应向乙方提供该房产的钥匙及相关权属证明文件。

甲方交付该房产时，该房产内的附属设施（详见附件一）应处于可正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应在日内进行修复或补足。

乙方应自行对该房产进行查验，查验过程中如发现问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，逾期视为无异议。

第四条权属转移登记

双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。

权属转移登记所需缴纳的各项税费由双方协商确定，各自承担相应的税费。

双方应在权属转移登记完成后个工作日内，将该房产的房产证及相关权属证明文件交还给需要方。

第五条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

甲方未按约定交付该房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支付违约金。

任何一方的根本性违约行为导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第六条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

附件

附件一：该房产的附属设施清单

附件二：其他约定事项

甲方（签字或盖章）：

日期：年月