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第４５卷第１６期山西建筑Ｖｏｌ.４５Ｎｏ.１６
１８２２０１９年９月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＳｅｐ.２０１９
文章编号:１００９￣６８２５(２０１９)１６￣０１８２￣０２
住宅产业化模式下的保障性住房标准化设计研究★
聂彤杜晓婧１２
(１.青岛理工大学ꎬ山东青岛２６６０３３ꎻ２.青岛市北建设投资集团有限公司ꎬ山东青岛２６６０００)
摘要:随着我国住宅产业化升级的诉求不断提高ꎬ国家开始提倡在大量建设的保障房中推广产业化模式ꎮ作为住宅产业化的前
提ꎬ标准化程度直接影响着保障性住房的建造成本、建设进度与工艺质量ꎮ通过户型功能模块标准化、建筑外立面标准化及建筑
部件标准化三个方面ꎬ对保障性住房的标准化设计进行深入的研究ꎬ从而得到适用于保障性住房的标准化设计体系ꎬ最终实现真
正意义上的保障性住房产业化模式ꎮ
关键词:保障性住房ꎬ产业化ꎬ标准化
中图分类号:ＴＵ２４１.２文献标识码:Ａ
１研究意义根据对应的套内建筑面积范围区间ꎬ结合不同单元标准层形
式、保障房户型合理尺寸范围区间、功能分区及户型拼接组合可
保障性住房作为住房供应体系中的重要组成部分ꎬ其建设程
能性等方面进行户型准矩形块的粗放式设计ꎮ在此基础上ꎬ以功
度直接关系到社会中低层收入家庭的居住水平ꎮ保障性住房的
能模块为基础进行扩展设计ꎬ依据准矩形块框里厨卫标准化模块
产业化不仅仅可以为大量的社会中低层收入家庭提供足够的住
设计定位后的房间功能划分ꎬ将一个核心户型模块组和若干个附
房需求保障ꎮ同时ꎬ对于加速我国的城市化建设进程ꎬ促进国民
加模块的组合扩展ꎮ
经济的稳定健康发展ꎬ构建社会主义和谐社会都具有重要的现实
３建筑外立面标准化
意义ꎮ目前ꎬ我国保障性住房产业化仍处于探索时期ꎬ无论是相
应的政策制度的制定还是实际项目的设计、施工、管理都没有建保障性住房的建筑外立面设计通过对其外立面的组成元素ꎬ
立起完善的系统体系ꎮ住宅产业化是指住宅建筑项目建设过程如立面构件(窗、空调室外机板、阳台、女儿墙等)、色彩构成、材质
中使用先进技术和装备对建筑构配件、部品及设备进行制造和装质感、构造做法及热工经济等进行分解ꎬ分别进行标准化的设计ꎬ
配ꎬ建立完善的技术服务体系和管理经验机构ꎬ使得住宅建筑的最终达到保障性住房外立面在保证美观性、地域性的同时ꎬ满足
设计、施工、管理等活动逐步由小型化、单一型的生产方式升级为经济性、批量性的标准化建造ꎮ
社会化、集约型生产方式ꎮ住宅产业化可以实现降低建造成本、３.１建立标准化体系
提高建筑质量和提升工程效率ꎬ而标准化是实现真正意义上的住通过对住宅建筑外立面构建、色彩及材质标准化进行分析ꎻ
宅产业化的前提和关键ꎮ建立住宅建筑外立面设计标准体系ꎻ评估适用于各类型住宅建筑
外立面标准化设计及相关技术条件及特点ꎻ针对评估结论ꎬ提出
２户型功能模块标准化
符合保障性住房项目所在地区的地域性特点的住宅建筑外立面
模块是具有某种确定功能和接口的多用途单元ꎬ不同的单元标准化设计体系ꎮ
可以根据实际组合成一个系统ꎮ保障性住房的户型功能模块化３.２模数协调、ＢＩＭ模型库
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