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2025年电大试025年试卷号物业设备设施管理及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.下列不属于物业设备设施全生命周期管理阶段的是（）。

A.规划设计阶段B.采购安装阶段C.报废处置阶段D.业主投诉处理阶段

答案：D

2.某小区电梯额定载重1000kg，按规范要求，其紧急报警装置应能在（）内与监控中心实现有效通话。

A.30秒B.1分钟C.2分钟D.5分钟

答案：B

3.智能消防系统中，感烟探测器的保护面积通常为（）㎡。

A.30B.60C.90D.120

答案：B

4.关于二次供水设施管理，下列说法错误的是（）。

A.水箱清洗周期每半年不少于1次

B.水质检测需委托具有CMA资质的机构

C.水箱人孔应加锁，钥匙由客服部统一保管

D.供水管网与非饮用水管网应严格分开

答案：C

5.新能源汽车充电桩日常巡检中，重点检查内容不包括（）。

A.充电枪接口是否锈蚀B.显示屏是否正常显示

C.充电桩基础是否沉降D.业主充电时长统计

答案：D

6.建筑智能化系统中，BA系统指的是（）。

A.楼宇自动化系统B.办公自动化系统

C.通信自动化系统D.消防自动化系统

答案：A

7.某小区中央空调系统采用地源热泵技术，其COP值（能效比）应不低于（）。

A.2.5B.3.0C.3.5D.4.0

答案：C

8.电梯困人故障发生后，物业管理人员首先应（）。

A.联系电梯维保单位B.安抚轿厢内乘客情绪

C.切断电梯主电源D.查看电梯监控确认位置

答案：B

9.下列属于物业供配电系统一级负荷的是（）。

A.小区景观照明B.电梯机房动力C.地下车库照明D.业主户内空调

答案：B

10.建筑消防设施年度检测中，自动喷水灭火系统的末端试水装置压力应不低于（）MPa。

A.0.05B.0.10C.0.15D.0.20

答案：B

11.关于雨水回收系统管理，下列做法正确的是（）。

A.雨水收集池定期投放消毒剂B.回收水直接用于饮用

C.管网标识与生活水管网混用D.雨季前仅检查1次过滤装置

答案：A

12.某物业项目设备台账需包含的核心信息不包括（）。

A.设备生产厂家B.业主装修投诉记录

C.设备安装日期D.最近一次维修时间

答案：B

13.智能照明系统中，通过（）技术可实现根据光照强度自动调节亮度。

A.红外感应B.光敏传感C.蓝牙通信D.5G传输

答案：B

14.电梯维保单位应具备的资质是（）。

A.建筑机电安装工程专业承包三级

B.特种设备安装改造维修许可证（电梯）

C.消防设施维护保养检测资质

D.电子与智能化工程专业承包二级

答案：B

15.下列不属于物业设备设施安全管理“四防”内容的是（）。

A.防火B.防爆C.防噪D.防触电

答案：C

16.某小区太阳能热水系统集热器表面积灰严重，可能导致的后果是（）。

A.热水流量增大B.系统压力异常升高

C.热效率显著下降D.循环泵转速加快

答案：C

17.消防联动控制系统中，当烟雾探测器报警后，应联动启动的设备不包括（）。

A.应急照明B.防火卷帘C.电梯迫降D.中央空调

答案：D

18.二次加压供水泵组日常运行中，轴承温度应控制在（）℃以下。

A.60B.70C.80D.90

答案：B

19.关于电梯底坑管理，错误的做法是（）。

A.底坑无积水、无杂物B.爬梯固定牢固

C.照明电压采用220VD.入口处设置“当心坠落”标识

答案：C

20.智能停车管理系统中，车牌识别率应不低于（）。

A.90%B.95%C.98%D.100%

答案：C

二、判断题（每题1分，共10分）

1.物业设备设施管理的核心目标是降低维修成本，无需考虑用户体验。（）

答案：×

2.消防控制室应24小时专人值班，每班不少于2人。（）

答案：√

3.电梯年检由物业企业自行组织，无需第三方机构参与。（）

答案：×

4.太阳能光伏板表面有鸟粪时，可用高压水枪直接冲洗。（）

答案：×

5.二次供水水箱人孔盖应与地面平齐，防止杂物进入。（）

答案：×

6.