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商业不动产销售认购协议详细内容

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同双方

1.2.1甲方（卖方）：___________

1.2.2乙方（买方）：___________

1.3合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日，在__________地签订。

1.4合同签订依据

本合同签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商业不动产转让给乙方，乙方同意购买该商业不动产。

第二章商业不动产基本信息

2.1不动产名称

甲方拥有的商业不动产名称为：_________________________

2.2不动产位置

甲方拥有的商业不动产位于：_________________________

2.3不动产面积

甲方拥有的商业不动产面积为：_________________________（平方米）

2.4不动产权属证明

甲方应向乙方提供以下不动产权属证明文件：

2.4.1不动产权证

2.4.2土地使用权证

2.4.3其他相关证明文件

2.5不动产现状

甲方拥有的商业不动产现状

2.5.1结构情况

2.5.2装修情况

2.5.3使用情况

第三章认购条件

3.1认购价格

乙方同意购买甲方商业不动产的价格为人民币：_______元整。

3.2认购款支付方式

3.2.1认购款总额为人民币：_______元整。

3.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付_____%的认购款，即人民币：_______元整。

3.2.3乙方应在支付首期认购款后____个工作日内支付_____%的认购款，即人民币：_______元整。

3.2.4乙方应在支付第二期认购款后____个工作日内支付_____%的认购款，即人民币：_______元整。

3.2.5乙方应在支付第三期认购款后____个工作日内支付_____%的认购款，即人民币：_______元整。

3.2.6乙方应在支付第四期认购款后____个工作日内支付_____%的认购款，即人民币：_______元整。

3.3认购期限

乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成全部认购款的支付。

第四章合同履行

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证所售商业不动产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应在合同约定的期限内，将商业不动产过户至乙方名下。

4.1.3甲方应提供合同约定的相关证明文件。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应在合同约定的期限内支付全部认购款。

4.2.2乙方在支付认购款后，不得以任何理由拒绝接收商业不动产。

第五章附属条款

5.1甲方保证

甲方保证所售商业不动产不存在任何权利瑕疵，若因不动产权利瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

5.2不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

5.3通知

双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。

5.4争议解决

本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.5合同附件

本合同附件

5.5.1商业不动产产权证明文件

5.5.2不动产交易税费计算表

5.5.3其他相关文件

第六章过户手续与费用

6.1过户手续

6.1.1甲方应在合同约定的期限内，办理完毕将商业不动产过户至乙方名下的所有手续。

6.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供必要的协助。

6.1.3过户过程中产生的所有税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

6.2过户费用

6.2.1甲方应向乙方提供详细的过户费用清单，包括但不限于税费、手续费等。

6.2.2乙方应在收到费用清单后____个工作日内，向甲方支付过户费用。

第七章不动产交付

7.1交付时间

7.1.1甲方应在办理完毕过户手续后____个工作日内，将商业不动产交付给乙方。

7.1.2交付时间以不动产实际交付给乙方的时间为准。

7.2交付条件

7.2.1甲方应保证所交付的商业不动产符合合同约定的条件，包括但不限于权属清晰、无瑕疵、无负担等。

7.2.2甲方应保证不动产交付时，房屋内设施齐全，无损坏。

7.3交付方式

7.3.1甲方应将商业不动产交付至乙方指定的地点。

7.3.2乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，到指定地点接收不动产。

第八章质量保证

8.1质量标准

8.1.1甲方保证所售商业不动产的质量符合国家规定的标准。

8.1.2乙方有权要求甲方提供相关质量证明文件。

8.2质量责任

8.2.1甲方