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城市物业共用设施维修养护合同

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同生效日期：_______

1.4合同终止日期：_______

1.5合同签订地点：_______

1.6合同内容概述：本合同旨在明确甲乙双方就城市物业共用设施维修养护的相关权利义务，保证共用设施的正常运行和维护。

第二章当事人信息

2.1甲方信息：

2.1.1名称：__________________

2.1.2地址：__________________

2.1.3法定代表人：__________________

2.1.4联系方式：__________________

2.2乙方信息：

2.2.1名称：__________________

2.2.2地址：__________________

2.2.3法定代表人：__________________

2.2.4联系方式：__________________

第三章合同标的及范围

3.1合同标的：本合同所指的维修养护对象为位于__________________的物业共用设施。

3.2维修养护范围：

3.2.1建筑物主体结构、屋面、墙面、门窗等；

3.2.2建筑电气系统、给排水系统、通风空调系统等；

3.2.3建筑智能化系统、消防系统、安防系统等；

3.2.4绿化景观、道路、停车场等；

3.2.5其他需要维修养护的共用设施。

第四章维修养护内容及标准

4.1维修养护内容：

4.1.1定期检查：乙方每月对共用设施进行一次全面检查，发觉问题及时通知甲方；

4.1.2预防性养护：根据设施使用情况，乙方制定预防性养护计划，保证设施长期稳定运行；

4.1.3故障维修：乙方接到维修通知后，应在____小时内赶到现场进行维修；

4.1.4紧急抢修：乙方接到紧急抢修通知后，应在____小时内赶到现场进行抢修。

4.2维修养护标准：

4.2.1乙方应按照国家和地方的有关维修养护标准进行作业；

4.2.2乙方应使用合格的原材料、配件和设备；

4.2.3乙方应保证维修养护后的设施符合使用要求，并达到相关标准。

第五章合同履行及费用

5.1履行方式：

5.1.1乙方应按照合同约定的时间、地点和标准进行维修养护工作；

5.1.2乙方应在完成维修养护工作后，向甲方提交维修养护报告；

5.1.3甲方应在收到乙方提交的维修养护报告后____日内，对维修养护工作进行验收。

5.2费用结算：

5.2.1合同履行期间，维修养护费用按实际发生计算；

5.2.2甲方应在收到乙方提交的合法发票后____日内，支付维修养护费用；

5.2.3乙方在接到甲方支付费用后，应向甲方提供相应的维修养护凭证。

5.3违约责任：

5.3.1若乙方未按时完成维修养护工作，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金；

5.3.2若乙方维修养护质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工，直至达到约定标准；

5.3.3若甲方未按时支付维修养护费用，每延误一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。

第六章维修养护计划与实施

6.1维修养护计划

6.1.1乙方应根据甲方提供的共用设施清单和实际情况，编制年度维修养护计划；

6.1.2年度维修养护计划应包括维修养护项目、预计时间、预算金额等内容；

6.1.3乙方应在每年____月____日前将年度维修养护计划提交甲方审核。

6.2维修养护实施

6.2.1乙方应严格按照年度维修养护计划执行，保证共用设施的正常运行；

6.2.2乙方应在维修养护前通知甲方，并提供维修养护的详细方案；

6.2.3乙方在维修养护过程中，应采取必要的安全措施，保证人员和财产安全。

第七章质量保证与验收

7.1质量保证

7.1.1乙方应保证维修养护后的共用设施符合国家和地方的有关质量标准；

7.1.2乙方应提供必要的质量保证文件，包括原材料合格证、施工记录等；

7.1.3乙方应在维修养护工作完成后，对维修养护项目进行自检。

7.2验收程序

7.2.1甲方应在收到乙方提交的维修养护报告后____日内进行验收；

7.2.2验收不合格的，乙方应在接到通知后____日内进行整改；

7.2.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

第八章费用结算与支付

8.1费用结算

8.1.1乙方应在每月____日前向甲方提交上月维修养护费用的结算报告；

8.1.2结算报告应包括维修养护项目、实际发生费用、预算费用等内容；

8.1.3甲方应在收到结算报告后____日内对费用进行审核。

8.2支付方式

8.2.1甲方应按照结算报告和合同约定，通过银行转账方式支付维修养护费用；

8.2.2