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2025房产融资租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于乙方拟通过融资租赁的方式获得甲方所提供之房产使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1甲方同意将位于（城市/县）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该房产。该房产的具体信息如下：

房产地址：

房产证编号：

建筑面积：

产权所有人：

1.2乙方确认已对租赁物进行了充分的了解，并同意按照本合同约定的条件承租该房产。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，如双方均无异议，本合同可自动延期年，具体延期事宜由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

3.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条其他费用

4.1乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

4.2甲方同意代乙方支付上述费用，乙方应于每月租金支付时一并支付该费用，具体金额以甲方提供的账单为准。

4.3如乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从乙方支付的租金中代扣，不足部分由乙方另行支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并保证租赁物在租赁期间内不会因甲方原因导致产权纠纷。

（2）甲方应在租赁期限内，保持租赁物的现状，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能影响租赁物安全、价值的改造。

（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能影响租赁物安全、价值的改造。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得进行任何违法或违规行为，如产生责任，由乙方自行承担。

（4）乙方有权在租赁期间内使用租赁物，并享有对该房产的使用权。

第六条租赁物的保险

6.1甲方应为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物在租赁期间的安全。保险费用由甲方承担。

6.2如租赁物在租赁期间内发生保险范围内的损失，甲方应及时向保险公司索赔，并优先用于修复或重建租赁物，以确保乙方的使用权不受影响。

第七条租赁物的维护与维修

7.1乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

7.2如租赁物因自然老化或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

8.3在租赁期限内，如乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退租赁物，有权要求乙方支付未付租金及