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承包土方合同

一、合同主体条款

承包土方合同的主体条款是确定合同当事人身份及权利义务归属的基础，需明确发包人与承包人的基本信息。发包人通常为工程项目的建设单位或业主，应具备合法的项目开发资质及土地使用许可文件；承包人则需持有有效的建筑工程施工资质证书，且资质等级应与承包工程的规模相匹配。合同中需详细列明双方的法定代表人姓名、注册地址、联系电话等信息，同时应附加双方营业执照、资质证书的复印件作为合同附件。若承包人存在分包行为，必须在合同中明确分包单位的资质情况及分包工程的具体范围，并确保分包行为符合《中华人民共和国民法典》及建筑工程法律法规的相关规定，禁止违法分包或转包。

二、工程概况条款

工程概况条款是对承包土方工程基本情况的具体描述，是合同履行的重要依据。该条款应首先明确工程名称及具体地点，地点需精确至县级行政区划及项目地块编号。工程内容部分需详细说明土方作业的类型，包括但不限于场地平整、基坑开挖、土方回填、余土外运等，同时应注明各作业环节的工程量计算标准，如场地平整按投影面积计算，基坑开挖按实挖体积计算等。工程量的确定方式需在合同中明确约定，可采用施工图设计文件中的工程量清单作为基础，结合现场签证单进行调整，双方应约定工程量核对的程序和期限，通常情况下，承包人应在每月25日前提交当月已完成工程量报告，发包人应在收到报告后7个工作日内完成审核。此外，工程概况中还需注明工程的计划开工日期和竣工日期，以及关键节点的控制时间，如基坑开挖完成时间、土方回填验收时间等，为后续工期管理提供依据。

三、合同价款与支付条款

合同价款与支付条款是承包土方合同的核心内容之一，直接关系到双方的经济利益。合同价款的确定方式主要有固定总价、固定单价和可调价格三种形式。固定总价合同适用于工程量明确、施工条件稳定的小型土方工程，合同总价在签订后不作调整；固定单价合同则以工程量清单中的综合单价为基础，结算时按实际完成工程量乘以约定单价计算，该方式在土方工程中应用较为广泛，能够有效应对工程量变化带来的风险；可调价格合同需在合同中约定价格调整的范围和方法，如当原材料价格波动超过±5%时，可按约定的调价公式对土方单价进行调整。无论采用何种计价方式，合同中均应列明详细的工程量清单，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量和综合单价等内容，综合单价应包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金等所有费用。

支付条款应明确工程款的支付阶段和比例。预付款的支付通常在合同签订后15个工作日内，发包人向承包人支付合同总价的10%-20%作为工程预付款，用于承包人采购施工设备和原材料；进度款支付则按月进行，发包人根据承包人每月完成的工程量，按约定的支付比例（一般为已完工程量的70%-80%）支付工程进度款；竣工结算款在工程竣工验收合格后，双方完成竣工结算审核后15个工作日内支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保证金，待工程缺陷责任期（通常为1年）满后无质量问题时一次性无息返还。支付方式应明确为银行转账，并注明双方的银行账户信息，包括开户银行名称、账号及户名。

四、工期与进度管理条款

工期与进度管理条款是确保工程按期完成的重要保障。合同中应明确约定工程的总工期天数，以及分阶段的工期目标，如场地平整工期15天、基坑开挖工期30天等。为保证工期的顺利实现，承包人应在合同签订后7个工作日内向发包人提交详细的施工组织设计和进度计划，经发包人审核同意后作为施工依据。施工组织设计应包含施工部署、施工方案、资源投入计划、进度保证措施等内容，进度计划可采用横道图或网络图的形式表示，明确各工序之间的逻辑关系和搭接时间。

在工期管理过程中，双方应建立进度报告制度，承包人应每周向发包人提交工程周报，每月提交工程月报，报告本周或本月的工程进展情况、下周或下月的施工计划以及存在的问题和解决措施。当出现影响工期的因素时，如发包人未按时支付工程进度款、设计变更导致工程量增加、不可抗力等，承包人有权提出工期索赔，应在事件发生后14个工作日内向发包人提交工期索赔意向通知书，并在索赔意向通知书发出后28个工作日内提交详细的索赔报告和证明材料，发包人应在收到索赔报告后14个工作日内予以答复，逾期未答复视为认可索赔请求。若因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，合同中应约定工期延误的违约金计算方式，通常为每逾期一天按合同总价的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%。

五、质量标准与验收条款

质量标准与验收条款是保证土方工程质量的关键，必须严格按照国家及行业标准进行约定。合同中应明确工程质量需达到的标准，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GB50201-2012）等相关国家标准，同时可根据工程特点约定更高的企业标准或地方标准