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2025公寓小区物业服务合同

正文

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（物业服务企业）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方系依法注册并具有独立法人资格的物业服务企业，乙方系2025公寓小区幢单元号房屋的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条服务小区

本合同项下的物业服务对象为2025公寓小区，以下简称“本小区”，具体地址为。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条合同续签

若双方均无异议，本合同可于期满后自动续签，每次续签期限为年。

第四条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二章物业服务内容与标准

第五条服务内容

甲方负责为乙方提供下列物业服务：

公共区域的清洁服务；

公共区域的绿化养护；

公共区域的秩序维护；

共用设施设备的日常维护与管理；

车辆的停放管理；

其他约定的物业服务内容。

第六条服务标准

公共区域清洁服务：每日进行清扫，保持公共区域的整洁；

公共区域绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长；

公共区域秩序维护：24小时保安值守，确保小区的安全；

共用设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备的正常运行；

车辆停放管理：合理规划停车位，保障车辆有序停放。

第七条特约服务

乙方可以委托甲方提供特约服务，特约服务的具体内容、收费标准由双方另行约定。

第三章物业服务费用

第八条服务费用标准

本小区物业服务费为元/平方米/月；

特约服务费用按双方另行约定的标准执行。

第九条服务费用支付方式

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

特约服务费用按约定的时间支付。

第十条逾期支付的违约金

乙方逾期支付物业服务费的，应当按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

第四章双方权利与义务

第十一条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时支付物业服务费；

甲方有权根据本合同约定提供物业服务；

甲方有义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

甲方有义务接受乙方的监督和合理建议。

第十二条乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作；

乙方有权要求甲方改进物业服务工作；

乙方有义务按时支付物业服务费；

乙方有义务遵守本小区的管理规约。

第五章合同的变更、终止与续签

第十三条合同变更

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；

任何关于服务内容、服务标准、服务费用、合同期限的变更，均需双方协商一致并签订书面补充协议。

第十四条合同终止

本合同到期自动终止；

本合同履行期间，若出现下列情形之一的，合同可以提前终止：

a.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

b.因不可抗力导致合同无法履行的。

第十五条合同续签

合同期满前个月，双方可协商续签合同；

续签合同的具体内容由双方另行协商确定。

第六章违约责任

第十六条甲方的违约责任

甲方未按本合同约定的服务内容和标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，甲方需向乙方支付违约金元。

第十七条乙方的违约责任

乙方未按本合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，乙方需向甲方支付违约金。

第七章争议解决

第十八条争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十九条合同文本

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有