2025年度南京市二手房买卖合同电子合同平台操作指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度南京市二手房买卖合同电子合同平台操作指南

甲方（卖方）：

姓名：__________________

住址：__________________

联系电话：_____________

乙方（买方）：

姓名：__________________

住址：__________________

联系电话：_____________

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：_________________

2.建筑面积：_________________平方米

3.产权证登记用途：_________________

4.房屋地址：_________________

5.房屋权属：甲方拥有完全产权，无产权纠纷。

二、成交价格

1.本合同约定的成交价格为人民币____________元整（大写：______________________________）。

2.甲方应在本合同签订后____________日内向乙方提供房屋产权转移所需相关文件。

三、付款方式

首付款：乙方在合同签订之日起____________日内支付人民币____________元整；

尾款：乙方在甲方协助办理过户手续完毕并取得新产权证之日起____________日内支付剩余房款人民币____________元整。

2.付款时间及方式：

首付款支付至甲方指定的银行账户：__________________

尾款支付至甲方指定的银行账户：__________________

四、房屋交付及产权过户

1.乙方应在本合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房款。

2.甲方应在乙方支付首付款之日起____________日内，将房屋交付给乙方。

3.甲方应在乙方支付尾款并协助办理完毕过户手续之日起____________日内，将房屋产权证书及土地使用权证交付给乙方。

五、税费承担

1.双方应依法缴纳本合同的税费，具体税种及税率以相关法律法规为准。

契税：人民币____________元整

营业税及附加：人民币____________元整

个人所得税：人民币____________元整

土地增值税：人民币____________元整

产权证工本费：人民币____________元整

其他可能产生的税费：人民币____________元整

六、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____________%。

2.如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。

3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、签署页

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________

日期：__________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________

日期：__________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.其他与本合同相关的文件