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2025房产融资租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《融资租赁法》等相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所提供之房产事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于（城市）区路号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同之条款承租该房产。

1.2租赁房产之权属证明为：（权属证明编号），租赁房产之面积为平方米，用途为（居住/商业/办公等），具体房号为。

1.3甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权或处分权，且租赁房产不存在任何权利瑕疵或权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同之租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁房产，应在租赁期满前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。

2.3除非本合同另有约定，租赁期限届满且双方未续签协议，乙方应于租赁期满后日内将租赁房产完好无损地交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币元（大写：元整），按（月/季度/半年/年）支付。

3.2租金支付时间：每（月/季度/半年/年）的第日为租金支付日，乙方应按照以下账户支付租金：

户名：

开户银行：

账号：

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付租金的%作为滞纳金。

3.4租金支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还租赁保证金（不计利息）。

4.3若乙方发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应之损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁房产的使用

5.1乙方承诺仅将租赁房产用于（约定用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房产之用途。

5.2乙方应妥善使用租赁房产，不得对租赁房产进行擅自装修、改建或添附，如需装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担相应维修费用。

5.4乙方不得在租赁房产内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用租赁房产进行任何可能对甲方或其他第三方造成损害的行为。

5.5乙方应遵守物业管理制度，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方享有租赁房产的所有权，有权要求乙方按照约定支付租金并妥善使用租赁房产。

6.1.2甲方应向乙方提供租赁房产之权属证明及相关文件，并协助乙方办理相关手续（如有）。

6.1.3甲方不得在租赁期限内收回租赁房产，除非本合同另有约定。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方享有租赁房产的使用权，有权要求甲方按照约定提供租赁房产及相关服务。

6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠或拒付。

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