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单间出租合同

第一条租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________，联系电话____________________。

乙方（承租方）：姓名___________，身份证号码____________________，联系地址____________________，联系电话____________________。

第二条租赁物业基本情况

房屋地址：（省/市）（区/县）（街道/路）（小区名称）_______号楼_______单元_______室_______号单间。

房屋户型：该单间为_______室_______厅_______卫结构中的独立房间，建筑面积约_______平方米，位于_______楼层（总楼层_______层）。

房屋设施：

固定设施：床（尺寸_______）、衣柜（数量_______）、空调（品牌_______）、书桌（数量_______）、椅子（数量_______）、窗帘（是否配备_______）。

共用设施：厨房（含冰箱、燃气灶、油烟机等）、卫生间（含热水器、洗衣机等）、客厅（含沙发、电视等），具体以双方交接清单为准。

房屋用途：仅限乙方作为居住使用，不得用于商业经营、办公、仓储或其他违规用途。

第三条租赁期限与交付

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

交付时间：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（见附件一）视为交付完成。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：_____________元整），租金包含（水费/电费/燃气费/物业费/网费，请注明具体包含项目）。

支付周期：租金按_______（月/季度/半年）支付，乙方应于每周期到期前_______日向甲方支付下期租金。

支付方式：乙方通过_______（银行转账/微信/支付宝）支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

首期租金：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付首期租金_______元（大写：____________________元整）。

第五条押金（履约保证金）

押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

押金扣除情形：因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。

第六条其他费用

水电费：□包含在租金内/□乙方按实际用量支付，缴费方式为_______（甲方代收/乙方自行缴纳），缴费标准按_______（政府指导价/小区统一标准）执行。

燃气费：□包含在租金内/□乙方按实际用量支付，缴费方式为_______。

物业费：□包含在租金内/□乙方按_______元/月支付，由_______（甲方/乙方）向物业公司缴纳。

网费/电视费：□包含在租金内/□乙方自行办理并承担费用。

维修费用：

因乙方使用不当或过错导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担；

因房屋自身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方承担（紧急维修如水电故障，甲方应在24小时内响应）。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权按合同约定收取租金及其他费用；

租赁期内，如需出售或抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方应配合看房（次数不超过每月2次，且需提前24小时通知）。

义务：

保证对租赁房屋拥有合法出租权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵；

负责房屋主体结构及主要设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管老化等）；

不得无故干扰乙方正常居住，如需进入房屋检查，应提前24小时通知乙方并取得同意。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用房屋及设施；

甲方未按合同约定提供房屋或设施的，有权要求甲方限期整改或减免租金。

义务：

按时足额支付租金及其他费用；

不得擅自改变房屋结构、损坏设施或擅自装修，如需装修应书面征得