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2025最新版物业管理合同模板

物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业管理企业，乙方为（小区/大厦/商业项目）的物业使用方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系而制定，适用于（小区/大厦/商业项目）及其相关配套设施。

1.2甲方接受乙方的委托，按照本合同约定的标准和要求，为乙方提供物业管理服务。

1.3乙方同意按照本合同约定的条件和方式，接受甲方提供的物业管理服务，并支付相应的费用。

第二条服务范围

2.1甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的日常维护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（3）环境卫生、绿化养护的管理服务；

（4）安全防范、秩序维护服务；

（5）车辆停放管理服务；

（6）装饰装修管理服务；

（7）其他约定的物业服务事项。

2.2甲方应根据乙方的需要，制定详细的物业服务方案，并提交乙方备案。

第三条服务标准

3.1甲方应按照相关法律法规及行业标准，制定物业管理服务标准，并在乙方所在物业区域内公示。

3.2甲方应确保物业管理服务的质量，包括但不限于以下方面：

（1）物业共用部位、设施设备的维护及时、有效；

（2）环境卫生干净整洁，无明显垃圾或异味；

（3）绿化植物定期养护，保持美化环境；

（4）安全防范措施到位，确保乙方的财产和人身安全；

（5）车辆停放有序，保障乙方停车便利；

（6）其他约定的服务标准。

第四条收费与支付方式

4.1物业管理服务费用由甲方向乙方收取，收费标准为（具体金额/比例），并根据实际情况调整。

4.2乙方应按约定的时间和方式支付物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。

4.3物业服务费用的支付方式为（银行转账/现金支付/其他），具体账户信息由甲方提供。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权根据本合同约定收取物业服务费用。

5.2甲方有权对乙方在物业使用中的违规行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护物业区域的秩序。

5.3甲方有义务按照合同约定的标准和要求，提供相应的物业管理服务。

5.4甲方有义务定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督和建议。

乙方的权利与义务：

5.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

5.6乙方有权要求甲方改进其认为不符合约定的服务质量。

5.7乙方有义务按时支付物业服务费用，并遵守甲方制定的物业管理制度。

5.8乙方有义务维护物业区域内的公共秩序，不得进行任何损害公共利益的行为。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权减少或暂停支付物业服务费用。

7.2乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日加收%的违约金。

7.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条合同的生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同终止时，甲方应向乙方移交全部物业相关资料，并结清所有费用。

8.3合同终止后，双方仍应按照诚实信用原则履行未尽义务。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的解释和执行适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

9.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向（管辖地）人民法院提起诉讼。

第十条