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2025咖啡店租赁合同样本

咖啡店租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（地点）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将其拥有的咖啡店租赁给乙方经营，乙方同意承租该咖啡店，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

甲方同意将其位于市区路号的咖啡店（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下设施、设备及物品：

1.1房屋：建筑面积为平方米，包括但不限于咖啡店内部空间、厨房、卫生间等设施。

1.2设备：包括但不限于咖啡机、冰淇淋机、制冰机、冷藏柜、烤箱、桌椅、餐具、照明设备等（具体设备清单见本合同附件一）。

1.3其他：包括但不限于租赁物内现有的装修、装饰及其他附属设施。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方如无异议，可协商续签合同，但续签事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整），租金支付方式为（按月/季度/半年/年）支付，每期租金为人民币元。

3.2付款时间：乙方应于每期租金起算之日前日内支付租金，具体支付日期为。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条租赁物的使用

4.1经营用途：租赁物仅限于乙方在本合同约定的经营范围使用，即乙方租赁场地内经营咖啡店及相关饮品、甜点等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或经营范围。

4.2经营管理：乙方应自行负责租赁物的日常经营管理，包括但不限于员工招聘与管理、商品采购、销售、顾客服务等。

4.3安全管理：乙方应严格遵守相关法律法规，确保租赁物内的消防安全、食品卫生安全及其他安全事项，乙方应自行办理相关经营许可及安全审批手续，并承担相应责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权利瑕玼，且租赁物在本合同签订时处于可正常使用状态。

5.1.3甲方应积极配合乙方办理与租赁物相关的各项审批手续，但相关费用由乙方承担。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自拆改、损坏租赁物结构或设备。如因乙方使用不当导致租赁物或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得影响周围居民的正常生活。

第六条押金及费用

6.1押金：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、维修费用、违约金等。合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同终止后日内无息退还押金。

6.2其他费用：乙方在租赁期间应自行承担与经营相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费、维修费、保险费等。

第七条合同的变更与解除

7.1变更：本合