2025咖啡店租赁合同协议书「简单版」.docxVIP

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2025咖啡店租赁合同协议书「简单版」

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（公司/个人名称）

地址：

法定代表人：（如为公司）

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：（公司/个人名称）

地址：

法定代表人：（如为公司）

联系方式：

鉴于甲方同意将位于（详细地址）的咖啡店（以下简称“租赁场地”）出租给乙方经营咖啡店业务，乙方同意承租并遵守本合同的条款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于（详细地址）的咖啡店，建筑面积为平方米（以下简称“租赁场地”），出租给乙方用于经营咖啡店业务，乙方承诺仅将租赁场地用于该用途。

1.2乙方不得未经甲方书面同意将租赁场地用于其他用途，亦不得转租、转借或以其他任何形式将租赁场地交由第三方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“止租日”）止。

2.2合同期满后，如双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：），此租金为每月租金，已包含税金（如需）。

3.2租金的支付方式为：（按月支付/按季度支付/其他方式）。

3.3乙方应于每月日前（如按季度支付，则为每季度第一个月的日前）支付当期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。

3.4租赁场地的押金为人民币元整（大写：），乙方需于签订本合支付。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第四条其他费用

4.1租赁期间，乙方应承担租赁场地的物业费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等相关费用。

4.2乙方应按时支付上述费用，若因乙方拖延支付导致的相关费用或罚款，由乙方承担全部责任。

第五条租赁场地的使用与管理

5.1乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，若有需要，应事先取得甲方的书面同意。

5.3租赁场地的消防安全责任由乙方承担，乙方应确保租赁场地符合相关消防法规，并承担产生的一切责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2在租赁期限内，若乙方未能履行本合同的任何义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付租金或费用，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

7.2若甲方未能按时交付租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同的签订地为，如发生争议，由租赁场地所在地人民法院管辖。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期