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2025年城乡居民房屋租赁合同协议书

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，协商一致签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为。该房屋现状已由甲乙双方共同查验，乙方确认其房屋及附属设施设备处于良好状态。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需在租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账），付款时间为每月日前。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金%的违约金。

第四条租金押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的保证。

押金不计息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方签字确认。

交房时，双方应对房屋及附属设施进行详细检查，如发现损坏，双方应协商解决。

第六条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

甲方应按时提供房屋及附属设施的维修服务，因正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。

甲方不得随意提高租金，不得在租赁期限内收回房屋，除非本合同另有规定。

乙方的权利和义务：

乙方应按时支付租金及其他费用，不得逾期。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方，并承担修复费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

物业管理费由乙方承担，如甲方已代缴，乙方应按月支付。

甲方承担房屋的维修费用，因乙方使用不当导致的损坏除外。

第八条房屋的使用与维修责任

甲方负责房屋及其附属设施的维修，如因房屋结构或设备的问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到通知后日内予以修复。

乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第九条合同的变更与解除

在租赁期限内，双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

因不可抗力导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿另一方的损失。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付元违约金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付元违约金。

甲方未能按时交付房屋或提前收回房屋的，需向乙方支付元违约金，并赔偿乙方的实际损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补