土地增值税法命题与习题.pdfVIP

第八章土地法

一、本章命题常规

本章为CPA考试的比较重要的一章，平均分值9分。正常情况下，本章分值为6分左右。

土地既可以出客观题型，经常出计算题，也可以与营业税、企业所得税、印花税

等税种混合命制综合题。

二、本章新增或新变化的主要考点

增加政策：

1.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣

除项目金额20%的，免征土地。

2.对因邮政邮政速递物流业务重组改制，邮政向邮政速

递物流、邮政公司向邮政速递物流转移应缴纳的土

地，予以免征。

三、本章重要考点及习题示例

1.土地征税范围

属于土地的征税范围不属于土地的征税范免征土地的情况（免征或暂

的情况（应征）围的情况（不征）免征收）

（1）个人互换自有居住用

（1）国有土地使用权

（2）合作建房建成后按比例分房

（2）取得土地使用权后进行

（1）继承（无收入）自用

房屋开发建造然后的

（2）赠与（无收入）（3）与开发企业无关的投

（3）存量

（3）出租（权属未变）资联营，将转让到投资企业

（4）抵押期满以抵债

（4）抵押期内（权属（4）企业兼并，被兼并企业将房

（发生权属转让）

未变）地产转让到兼并企业中

（5）单位之间交换

（5）的代建房行为（5）国家征用收回的

（有实物形态收入）

（权属未变）（6）建造普通住宅

（6）投出方或接受方属于房

（6）评估增值（7）单位转让旧房作为公租房房

地产开发企业的投资

（7）开发的转为自用源，且增值额未超过扣除项目金额

（7）投资联营后将投入的房

（权属未变）20%（新增）

地产再转让的

（8）邮政速递物流业务重组改制

（8）合作建房建成后转让的

（新增）

【例题1·单选题】下列各项中，应征土地的是（）。（2002年）

A.赠予社会公益事业的

B.个人之间互换自有住房