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2025合同范本-房地产买卖合同样本

房地产买卖合同样本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲乙双方就位于（城市/县）的房地产买卖一事达成一致意见，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方兹签订本合同如下：

第一条房地产基本情况

乙方同意将其合法拥有的位于（城市/县）区路号幢单元室的房地产出售给甲方。该房地产的基本情况如下：

房地产地址：

房屋结构：

建筑面积：平方米

产权证号：

土地使用权证号：

第二条房地产价格

甲乙双方同意，上述房地产的买卖价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。房价款包括但不限于该房地产的建筑成本、土地成本及相关费用，但不包括交易税费、权属转移登记费及其他依法需由买方或卖方承担的费用。

第三条房价款的支付

甲方应按照以下方式支付房价款：

定金：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金可抵作房价款。

首付款：甲方应于年月日前向乙方支付首付款人民币元整（大写：元整）。

余款：剩余房价款人民币元整（大写：元整）甲方应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付至乙方指定账户，或按照双方另行约定的方式支付。

第四条房地产的交付

乙方应于年月日前将上述房地产及其附属设施、设备交付给甲方。交付时，双方应共同进行验房，签署《房屋交接单》。

若乙方未能按期交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金为每日元，直至实际交付之日。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于房地产交付后日内（最迟不得晚于年月日）共同办理房地产权属转移登记手续，将房地产所有权过户至甲方名下。

房地产权属转移登记所需的一切费用由方承担。

若因乙方原因导致权属转移登记无法完成或延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日元，直至权属转移登记完成之日。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

第六条房地产使用与维护

在房地产交付前，乙方应负责对该房地产进行全面检查和修缮，确保其处于良好状态，不得故意隐瞒任何瑕疵。

甲方在接收房地产后，应合理使用并妥善维护，不得进行任何违法或违规行为。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

若甲方未能按期支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为每日元，直至实际支付之日。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

若乙方未能按期交付房地产或办理权属转移