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镇原租房合同

一、租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名_______，身份证号码_______，联系地址_______。承租方（乙方）：姓名_______，身份证号码_______，联系地址_______。根据《中华人民共和国民法典》及《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就镇原县辖区内房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守执行。

二、租赁房屋基本情况

房屋位置：该房屋坐落于镇原县_______街道（乡镇）社区（村）号，建筑面积_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。房屋权属证明编号，房屋性质为□商品房□自建房□保障性住房□其他。

房屋状况：甲方确认房屋主体结构完好，水、电、暖、燃气、通讯等基础设施具备正常使用条件。乙方确认已对房屋现状进行实地查验，无异议。

租赁用途：该房屋仅作为□居住□办公□商业用途使用，乙方不得擅自改变房屋用途。严禁利用租赁房屋从事任何违法违规活动，如发现此类情况，甲方有权立即解除合同并追究乙方责任。

三、租赁期限与续租条款

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未重新签订合同但乙方继续使用房屋且甲方无异议的，原合同自动转为不定期租赁，任何一方可提前30日书面通知对方解除合同。

租赁期限限制：根据法律规定，本合同租赁期限不得超过二十年，若双方协商延长租赁期限，续展后的总期限仍不得违反此项规定。

四、租金及支付方式

租金标准：该房屋每月租金为人民币_______元（大写_______整），租金标准在租赁期内□保持不变□按_______调整方式调整。

支付方式：租金按□月□季□半年□年支付，乙方应于每_______（周期）的_______日前向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。

支付账户：甲方指定收款账户：户名_______，开户行_______，账号_______。乙方支付租金后应保留付款凭证，甲方收到租金后应出具收据。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的_______%向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金条款

押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写_______整）。

押金用途：押金用于担保乙方全面履行本合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、违约金、房屋损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。

押金扣除情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；乙方拖欠租金或其他费用的，甲方可直接从押金中抵扣；因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金作为违约金。

六、房屋交付与返还

交付标准：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋设施设备状况及水、电、燃气等表底数。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于_______日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），同时结清所有费用。甲乙双方共同查验房屋状况，签署《退房交接清单》，办理押金结算手续。

物品留存：乙方逾期未搬离的物品视为遗弃物，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

基本权利：有权按合同约定收取租金和押金；租赁期满有权收回房屋；监督乙方合理使用房屋。

基本义务：保证对出租房屋拥有合法出租权；交付房屋时确保设施设备完好；负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（法律法规另有规定的除外）；不得非法干预乙方正常居住使用。

特别约定：甲方如需进入租赁房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方，在乙方同意的时间内进行，紧急情况除外。

（二）乙方权利义务

基本权利：有权在租赁期内合法使用房屋；要求甲方保障房屋正常使用条件；对甲方不合理的要求有权拒绝。

基本义务：按时足额支付租金和押金；合理使用房屋及设施设备；未经甲方书面同意不得擅自改动房屋结构或增设他物；不得利用房屋从事违法活动；遵守物业管理规定。

转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得变相转租（如以合作经营名义转租等）。

八、房屋维修与费用承担

维修责任划分：租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施（如墙体、屋顶、给排水主管等）的维修由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔