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绿地租赁及管护协议

第一章总则

一、目的和依据

1.1本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于绿地租赁及管护的双方权利义务，保证绿地资源的合理利用和有效保护。

1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

二、定义和解释

2.1“绿地”指甲方拥有的，乙方租赁用于经营、休闲、观光等用途的公共绿地。

2.2“租赁期限”指乙方租赁绿地的起止时间。

2.3“管护”指乙方对绿地进行的日常维护、保养和管理工作。

三、租赁标的及范围

3.1租赁标的：甲方位于________的绿地，总面积为________平方米。

3.2租赁范围：乙方租赁的绿地范围为_______，具体界限见附图。

四、租赁期限

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租赁期限届满后，如双方同意，可续签租赁协议，续签期限另行协商确定。

五、租赁费用及支付方式

5.1租赁费用：乙方应支付每月租赁费用________元。

5.2支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付租赁费用，采用银行转账方式。

五、租赁押金

6.1乙方应于签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付租赁押金________元。

6.2租赁期满或租赁合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应缴纳的相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第二章绿地管护

一、绿地维护责任

7.1乙方负责租赁范围内的绿地日常维护、保养工作。

7.2乙方应按照甲方的要求，保持绿地环境整洁、美观。

二、绿化植物的管护

8.1乙方应对租赁范围内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。

8.2乙方不得擅自砍伐、移植、出售租赁范围内的绿化植物。

三、设施设备管理

9.1乙方应妥善保管租赁范围内的设施设备，不得损坏、丢弃。

9.2乙方如因使用不当导致设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

四、安全及环保

10.1乙方应保证租赁范围内的绿地安全，防止发生火灾、盗窃等。

10.2乙方不得在绿地上排放、堆放任何有污染的物品，保证绿地的环保。

五、绿化植物的更新与补种

11.1乙方在绿地管护过程中，如需更换或补种绿化植物，应报请甲方同意，并承担相关费用。

11.2甲方有权对乙方更换或补种绿化植物的质量、规格、数量等进行监督。

第三章租赁费用及支付

一、租赁费用标准

12.1租赁费用按年度支付，具体费用

（1）第一年租赁费用：________元

（2）第二年租赁费用：________元

（3）第三年及以后租赁费用：________元

12.2租赁费用根据市场行情、物价指数等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。

二、支付方式

13.1租赁费用支付方式：乙方应于每年______月______日前向甲方支付租赁费用，采用银行转账方式。

13.2甲方有权在乙方逾期支付租赁费用的情况下，采取相应措施追缴欠款。

第六章绿地使用与维护

一、使用规则

14.1乙方在租赁期内，应遵守国家有关绿地使用的法律法规，不得从事违法活动。

14.2乙方在使用绿地时，应合理利用资源，保护环境，不得破坏绿地植被和地形地貌。

二、禁止行为

15.1乙方不得在绿地上搭建临时建筑、构筑物。

15.2乙方不得在绿地上乱扔垃圾、焚烧废弃物。

15.3乙方不得在绿地上进行影响公共安全的活动。

三、特殊活动申请

16.1乙方如需在绿地上举办活动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

16.2申请内容包括活动类型、时间、地点、规模、预期影响等。

四、绿化植物的种植与调整

17.1乙方如需在绿地上种植新的植物或调整现有植物布局，应报请甲方审批。

17.2甲方有权对乙方种植的植物品种、数量、位置等进行指导。

五、环境保护

18.1乙方应采取措施，防止绿地内水体污染、土壤侵蚀等环境问题。

18.2乙方应配合甲方进行环保检查，保证绿地环境质量。

第七章技术服务与支持

一、甲方技术服务

19.1甲方应向乙方提供必要的绿地管护技术服务，包括但不限于植物病虫害防治、绿化工程设计等。

19.2甲方技术服务人员应按照约定时间、地点提供相关服务。

二、乙方技术配合

20.1乙方应配合甲方技术服务人员的工作，提供必要的协助。

20.2乙方应按照甲方的要求，及时反馈绿地管护过程中遇到的问题。

三、技术培训

21.1甲方应定期对乙方进行绿地管护技术培训，提高乙方管护绿地的能力。

21.2培训内容包括但不限于植物养护、病虫害防治、设施设备操作等。

第八章费用调整与补偿

一、费用调整

22.1租赁费用根据市场行情、物价指数等因素进