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山林租赁合同

一、合同双方基本信息

（一）出租方基本信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

身份证号码：________________

（二）承租方基本信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

身份证号码：________________

二、出租山林的概况

（一）山林位置

该山林位于________________（具体地理位置需详细描述，包括省、市、县、乡、村等行政区域信息），其四至界限为：东至________________（具体标志物或界限描述，如某条溪流、某座山峰等）；南至________________（如某条道路、某片耕地等）；西至________________（如某片林地、某道山梁等）；北至________________（如某个村庄、某条沟壑等）。为确保位置清晰，双方确认可通过卫星定位坐标（经度：，纬度：）辅助界定范围。

（二）山林面积

山林总面积为________________亩（最终面积以相关部门测绘数据或林权证登记面积为准）。若实际测绘面积与合同约定面积存在差异，双方应在面积确定后30日内协商调整租金，调整方式为按实际面积与约定面积的比例计算。

（三）山林用途

本合同项下山林用途限定为________________（如林业种植、生态农业、林下经济等），未经出租方书面同意及相关部门审批，承租方不得擅自改变用途。若承租方确需变更用途，应提前60日向出租方提交书面申请，并提供相关部门的审批文件，经出租方同意后方可实施。

（四）山林现状

山林内主要植被类型为________________（如马尾松、杉木、杂木林等），现有附属设施包括________________（如简易房屋、灌溉水井、林间道路等，需详细描述其数量、结构及使用状况）。出租方应向承租方提供山林现状的书面说明及照片资料，作为合同附件。承租方在签署合同前应自行对山林现状进行实地查验，签署合同即视为对现状无异议。

三、出租期限

（一）租赁期限

出租起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日，共计____年。租赁期限不得超过林权证剩余使用年限，若林权证登记年限不足，应以林权证剩余年限为准。

（二）续租条款

租赁期满前6个月，承租方如需续租，应向出租方提交书面续租申请，并明确续租期限及租金方案。出租方应在收到申请后30日内予以书面答复，同等条件下承租方享有优先承租权。若双方达成续租意向，应重新签订租赁合同；若出租方不同意续租或双方未能就续租条件达成一致，承租方应在租赁期满后30日内完成山林清退及交接工作。

四、出租费用及支付方式

（一）租金标准及总额

本合同项下山林租金为每年人民币________________元整（大写：________________元整），租赁期内总租金为人民币________________元整（大写：________________元整）。租金标准可根据市场行情及政策调整进行年度浮动，浮动幅度不超过上一年租金的5%，具体调整方式由双方在每年租赁周年日前30日内协商确定。

（二）支付方式

租金采用________________（如现金、银行转账等）方式支付。若采用银行转账，出租方指定账户信息如下：开户名：，开户行：，账号：________________。承租方应在付款后5日内向出租方提供付款凭证。

（三）支付时间

首付款：人民币________________元整（大写：________________元整），应于本合同签订后15日内支付。

后续租金：________________（如每年支付一次，于每年____月____日前支付；或每半年支付一次，于每年____月____日、____月____日前支付）。

若承租方逾期支付租金，每逾期一日应按当期应付租金的____‰向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权单方解除合同，并要求承租方支付合同总租金20%的违约金。

五、山林使用规则

（一）使用范围

承租方仅可在合同约定的山林范围内从事________________（具体活动，如苗木培育、采集林下产品、生态旅游等），不得擅自扩大使用区域。如需在山林内修建临时性设施，应提前向出租方提交设计方案，经出租方同意并报相关部门审批后方可施工，设施建设不得破坏山林植被及水土资源。

（二）禁止行为

承租方在租赁期内严禁从事下列活动：

擅自砍伐林木（除经审批的抚育间伐外）；

开垦林地、焚烧秸秆或其他破坏植被的行为；

排放污染物、倾倒废弃物；

从事采矿、采石、取土等破坏山体结构的活动；

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