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2025年资产评估师职业资格考试《资产估值方法》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.在资产评估中，市场法主要适用于评估哪种类型的资产（）

A.单一、通用性强且交易活跃的资产

B.独特、缺乏可比市场交易案例的资产

C.技术密集型且更新换代快的资产

D.处于破产清算状态的资产

答案：A

解析：市场法主要基于可比交易案例，通过分析市场上类似资产的价格来确定评估对象的价值。该方法适用于评估单一、通用性强且交易活跃的资产，因为这些资产通常有较多的市场交易案例可供参考。对于独特、缺乏可比案例的资产，市场法可能难以适用。

2.收益法在资产评估中的主要应用前提是什么（）

A.资产的未来收益可以预测

B.资产的市场价格可以确定

C.资产的物理状况良好

D.资产的权属清晰

答案：A

解析：收益法主要通过预测资产的未来收益并将其折现到当前价值来确定资产评估值。该方法的核心前提是资产的未来收益可以预测，如果未来收益无法预测或存在较大不确定性，收益法将难以应用。

3.重置成本法适用于评估哪种类型的资产（）

A.技术更新换代快的资产

B.历史悠久且具有特殊价值的资产

C.生产能力过剩的资产

D.市场交易活跃的资产

答案：B

解析：重置成本法主要适用于评估历史悠久且具有特殊价值的资产，因为这些资产可能缺乏可比市场交易案例，其历史成本信息相对完整。对于技术更新换代快的资产，其现有成本可能已不适用；生产能力过剩或市场交易活跃的资产，更适合采用市场法或收益法评估。

4.在资产评估中，折现率的主要作用是什么（）

A.衡量资产的风险

B.调整资产的市场价值

C.确定资产的重置成本

D.计算资产的净残值

答案：A

解析：折现率在资产评估中主要用于将未来收益或现金流量折现到当前价值，其核心作用是衡量资产的风险。折现率越高，表明评估对象的风险越大，未来收益的不确定性越高，折现到当前的价值就越低。

5.资产评估中的可比性原则主要指什么（）

A.资产的功能相似性

B.资产的市场价格相似性

C.资产的法律性质相似性

D.资产的预期收益相似性

答案：D

解析：资产评估中的可比性原则主要指评估对象与可比案例在预期收益方面具有相似性。虽然资产的功能、市场价格、法律性质等方面也可能需要考虑，但预期收益的相似性是市场法、收益法等评估方法应用的基础。

6.在资产评估中，成本法的主要缺点是什么（）

A.无法反映资产的市场价值

B.过于依赖历史成本信息

C.难以考虑资产的技术进步

D.不适用于评估无形资产

答案：B

解析：成本法的主要缺点是过于依赖历史成本信息，而历史成本可能无法反映资产当前的实际价值或市场价值。特别是对于技术更新换代快或市场环境发生重大变化的资产，历史成本信息可能已经过时，导致评估结果失真。

7.资产评估中的尽职调查主要目的是什么（）

A.确定评估对象的物理状况

B.收集评估所需的基础信息

C.评估资产的未来收益

D.计算资产的重置成本

答案：B

解析：尽职调查在资产评估中的主要目的是收集评估所需的基础信息，包括资产的权属、物理状况、法律限制、财务数据等。这些信息是进行后续评估分析的基础，对于确保评估结果的准确性和可靠性至关重要。

8.在资产评估中，市场法的主要局限性是什么（）

A.依赖于评估人员的经验

B.难以找到可比案例

C.无法考虑资产的特殊价值

D.过于依赖历史成本信息

答案：B

解析：市场法的主要局限性是难以找到可比案例，特别是对于独特、缺乏市场交易记录的资产，市场法可能无法直接应用。即使存在一些可比案例，也可能存在功能、规模、交易条件等方面的差异，需要通过调整或比较分析来提高评估结果的可靠性。

9.收益法中的收益预测主要基于什么（）

A.资产的历史收益

B.资产的市场价格

C.资产的未来经营计划

D.资产的物理状况

答案：C

解析：收益法中的收益预测主要基于资产的未来经营计划，包括预期销售收入、成本费用、利润等。这些预测数据需要基于合理的假设和数据分析，并考虑市场环境、行业趋势、竞争状况等因素的影响。

10.在资产评估中，资产评估值通常是指什么（）

A.资产的账面价值

B.资产的市场价值

C.资产的重置成本

D.资产的清算价值

答案：B

解析：资产评估值通常是指资产的市场价值，即评估对象在当前市场条件下能够合理实现的价格。虽然资产评估值也可能受到重置成本、清算价值等因素的影响，但其主要依据是市场法、收益法或成本法等评估方法确定的当前市场价值。

11.在资产评估中，运用市场法评估资产价值时，选择可比案例应优先考虑哪个因素（）

A.与评估对象的功能用途相同

B.与