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2025咖啡厅租赁合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就咖啡厅租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于市区路号的咖啡厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为平方米（具体面积以不动产权证书或相关证明文件为准）。

1.2租赁物包括但不限于咖啡厅主体建筑、附属设施、设备及相关场地（见附件《租赁物交付清单》）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3本合同期满或提前终止时，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，不得无故拖延或拒绝。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（￥），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.2乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。

3.4租金调整：在合同期限内，租金（可以/不可以）进行调整。如调整，调整方式为（例如：每年递增%，或根据市场租金水平调整）。

第四条租赁物的用途

4.1乙方承诺将租赁物用于经营咖啡厅及相关配套服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为。

4.2乙方经营过程中应遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

4.3乙方在租赁物内进行装修或改造时，需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并应符合相关安全标准及消防要求。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于权属清晰、无权利瑕疵等。

5.1.3甲方应提供租赁物正常使用的必要条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施。

5.1.4在乙方不履行本合同义务时，甲方有权采取相应措施维护自身合法权益。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得超出约定的使用范围。

5.2.2乙方应按时支付租金、物业费、维修费等相关费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.2.4乙方应遵守甲方及租赁物所在物业的各项管理规定，保持租赁物内外环境整洁。

第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

6.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还乙方。

6.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方可从押金中扣抵相应损失或违约金，不足部分有权要求乙方赔偿。

第七条合同的续订、解除与终止

7.1合同期满后，双方协商一致可续签合同。

7.2在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

7.2.1