福建省既有住宅装配式内装改造分类诊断评估标准.docxVIP

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福建省工程建设地方标准DB

工程建设地方标准编号:

DBJ/T13-XXX-XXXX

住房和城乡建设部备案号：

J1XXXX-20XX

福建省既有住宅装配式内装改造

分类诊断评估标准

DiagnosticandassessmentstandardforprefabricatedinteriorrenovationofexistingresidentialbuildingsinFujian

202X-XX-XX发布202X-XX-XX实施

福建省住房和城乡建设厅

发布

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目次

TOC\o1-2\h\z\u1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

3.1一般规定 3

3.2诊断评估流程 3

3.3检查方法 4

4预调查 6

4.1基础资料 6

4.2用户需求 6

5现场检查与复查 8

5.1空间与环境现场检查 8

5.2主体结构现场检查 9

5.3内装现场检查 10

5.4拆除后现场复查 12

6分析与诊断评估报告 14

6.1初步诊断评估分析 14

6.2可行性与适用性诊断评估分析 15

6.3诊断评估报告出具 16

附录A既有住宅检查汇总表 18

附录B诊断评估报告模板 26

本标准用词说明 29

引用标准名录 30

条文说明 31

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总则

1.0.1为推动安全、舒适、绿色、智慧的好房子建设，以装配式方式推动福建省住房可持续发展，为既有住宅装配式内装改造设计提供依据和资料，推广既有住宅装配式内装分类诊断评估技术，制定本标准。

1.0.2本标准适用于拟进行装配式内装改造的福建省既有住宅的检查、诊断、评估活动。

1.0.3既有住宅装配式内装改造诊断评估除应符合本标准的规定外，尚应符合国家和福建省现行有关标准的规定。

术语

2.0.1既有住宅装配式内装改造prefabricatedinteriordecorationofexistingresidentialbuildings

以装配式内装的原则、技术、部品，对既有住宅进行装修改造的过程。

2.0.2既有住宅诊断评估diagnosticassessmentofexistingresidentialbuildings

通过检查、分析对既有住宅的现状、需改善的关键问题、方案和技术的可行性和适用性进行判断和评估的活动。

2.0.3既有住宅主体结构existingresidentialbuildingskeleton

内装改造中不可改的部分，包括承重墙、梁、楼板、构造柱等。

2.0.4既有住宅内装existingresidentialbuildinginfill

内装改造中可改部分，包括轻质内隔墙、外墙（内侧）、外窗、饰面、管线、设备。

基本规定

一般规定

既有住宅装配式内装改造应基于真实、可靠的检查结果、检测数据、资料和充分的用户需求调查，进行诊断评估。

既有住宅装配式内装改造现场检查应由检查小组实施，诊断评估结果应由诊断评估小组出具，并应符合下列规定：

检查小组成员不应少于3名，专业构成应包含建筑、结构、施工，相关人员应有装配式内装项目经验；

诊断评估小组至少应包含该项目检查小组成员和项目设计人员。

预调查的项目和结果、现场检查和复查的内容均应进行测绘和记录，并留取文档、录音、照片、视频等影像资料。

现场检查和复查次数不应低于1次，信息收集应完整、全面。

诊断评估流程

既有住宅装配式内装改造诊断评估应包括预调查、现场检查、诊断评估、拆除后现场复查和诊断评估调整、结果出具。诊断评估应与装配式内装改造的策划和设计同步进行，且流程应符合图3.2.1的规定。

图3.2.1既有住宅装配式内装诊断评估流程

既有住宅装配式内装改造诊断评估预调查应进行文件资料调查和用户需求调查。

既有住宅装配式内装改造前，应由检查小组对空间与环境、主体结构、内装进行现场调查、测绘、检测，并由诊断评估小组进行诊断评估。

现场饰面拆除后、水电进场前，应进行现场复查，并结合设计方案综合分析，调整诊断评估结果。

检查方法

既有住宅的尺寸测量应采用米尺、激光测距仪、点云扫描仪，平整度测量应采用靠尺、塞尺，垂直度测量宜采用水平仪。

物理环境检测所采用的照度