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2025房屋借款抵押合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方因个人需要向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供此项贷款，并由甲方以其名下的房屋作为抵押物，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）（￥元），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率），利息按（月/季度/年）支付，计算方式为：

利息=借款本金×年利率×借款时间

甲方应按约定时间支付利息，若逾期支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

第四条还款方式

甲方应按期偿还借款本金及利息，还款方式为（按月等额还款/按季度还款/一次还清）。

每期还款金额为人民币（大写）（￥元），甲方应于每期还款日（）前将款项支付至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方若提前偿还借款，需提前通知乙方，并支付截止至提前还款日的全部借款本息。

第五条抵押物描述

甲方同意以位于（地址）的房产作为抵押物，房产所有权证号为：。

抵押物评估价值为人民币（大写）（￥元），抵押率为%，实际抵押金额为人民币（大写）（￥元）。

甲方承诺对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第六条抵押登记

双方应于本合同签订后个工作日内，向房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。办理抵押登记的所有费用由承担。

第七条抵押权的实现

若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

抵押物折价或拍卖、变卖的价款不足以清偿借款本息及相关费用的，乙方有权向甲方追偿不足部分；若价款超过应偿还部分，乙方应将超过部分返还甲方。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权按本合同约定使用借款并支付利息。

甲方应按期偿还借款本金及利息，不得无故拖延或拒绝履行还款义务。

甲方应保证抵押物的安全与完好，不得擅自转让、出租、抵押或处分抵押物。

甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权按本合同约定收取借款本金及利息。

乙方应按时向甲方提供借款，并确保借款资金的合法性。

乙方有权监督甲方的借款使用情况，但不得干预甲方的正常经营活动。

乙方不得擅自变更本合同条款，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

第十条违约责任

甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为原利率的%。

若甲方未按本合同约定履行抵押物保管或维护义务，导致抵押物毁损或灭失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若因甲方的过错导致抵押登记未能办理或抵押物权受到他人主张，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第十一条提前还款

甲方有权提前偿还全部或部分借款，但需提前日书面通知乙方，并支付提前还款的利息及其他相关费用。

若甲方提前偿还全部借款，乙方应配合甲方办理抵押物解除抵押登记手续，相关费用由承担。

第十二条费用承