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代县租房合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有的坐落于代县____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋为______结构（如砖混、框架），建筑面积______平方米，位于______楼层，房屋用途为______（如居住、办公）。

1.2房屋附属设施包括：床______张、衣柜______组、空调______台、热水器______台、洗衣机______台、燃气灶______台、抽油烟机______台及其他家具家电（可另附清单作为合同附件）。

1.3乙方确认已于签订本合同前对房屋现状、设施及周边环境进行现场查验，对房屋实际情况无异议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），双方共同验收房屋及设施后办理交接手续。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：__元整），租金总额为人民币______元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前通过银行转账或现金方式支付当月租金。甲方收款账户信息：户名，开户行，账号。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期租金的%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施、未结清费用等），甲方应在房屋交接完成后______日内无息退还押金。

4.3因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿金，不足部分乙方应补足。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、增设他物，应事先书面征得甲方同意，费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。

5.2乙方不得将房屋转租、转借、分租或用于违法活动（如赌博、传销等），不得存放危险物品或危及公共安全的物品。

5.3租赁期内，乙方负责房屋及设施的日常维护（如更换灯泡、疏通下水道等），因使用不当或过错造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.4甲方应保证房屋主体结构及主要设施（如水电、燃气管道）符合安全标准，因房屋质量问题或自然损耗导致的维修责任由甲方承担（法律法规另有规定的除外）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

有权监督乙方按合同约定使用房屋，对乙方违规行为提出整改要求；

应向乙方出示房屋权属证明及身份证明，配合乙方查询房屋相关信息；

未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋（紧急情况除外，如火灾、漏水等）；

租赁期内如需出售或抵押房屋，应提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.2乙方权利与义务

有权在租赁期内合法使用房屋及设施，甲方不得非法干预；

应按时支付租金及水、电、燃气、物业、网络等费用，费用缴纳凭证应留存备查；

遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养宠物或制造超标噪音，维护邻里关系；

租赁期内如发生房屋安全事故（如火灾、漏水），应立即通知甲方并配合处理。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日应按月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

擅自提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任

擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状并扣除押金，情节严重的可解除合同；

未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付______个月租金的违约金；

租赁期满或合同解除后拒不腾退房屋的，每逾期一日应按月租金的______%支付房屋占用费。

第八条合同解除与争议解决

8.1发生以下情形之一的，守约方有权解除合同：

一方严重违约