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购房送家电合同

一、合同主体条款

购房送家电合同是房地产开发企业与购房者在商品房买卖过程中，就购房附赠家电事宜达成的书面协议，合同主体应明确标注甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）的基本信息。甲方需具备房地产开发经营资质，提供营业执照副本、开发项目五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）等资质证明文件复印件作为合同附件。乙方需提供有效身份证件复印件，若为共同购房的，应列明所有共有人信息及产权分配比例。合同签订前，甲方应向乙方出示家电采购合同、品牌授权书等文件，证明附赠家电的合法来源及质量保障。

二、家电标的条款

合同应详细列明附赠家电的具体信息，包括但不限于家电品类、品牌型号、数量、颜色、技术参数等核心要素。家电品类通常涵盖厨房电器（冰箱、油烟机、燃气灶、微波炉、洗碗机）、卫浴电器（热水器、浴霸）、客厅电器（空调、电视机）、卧室电器（空调）等，具体品类需根据购房户型及甲方促销政策确定。品牌型号需明确至具体规格，如“冰箱：XX品牌BCD-600WKPZM(E)型号，十字对开门，600升容量，一级能效”，避免使用“高档冰箱”“名牌空调”等模糊表述。数量应与户型匹配，如三居室通常配备3台空调（客厅1台柜式、卧室2台挂式）。技术参数需包含能效等级（应符合国家现行能效标准）、功率、尺寸等关键指标，确保与房屋预留安装空间及用电负荷相适配。合同应附家电清单作为附件，清单需加盖甲方公章，与合同正文具有同等法律效力。

三、交付条款

家电交付时间应与商品房交付时间相衔接，通常约定为商品房交付后30日内完成家电安装调试，或与商品房同步交付。交付方式分为甲方负责送货上门并安装调试和乙方自行提取两种，前者需明确安装责任范围，包括家电拆箱、定位安装、连接管线（如空调铜管铺设、热水器进出水管连接）、通电测试等，甲方需确保安装符合国家安全标准，如空调安装需使用承重支架并进行防坠落测试。交付地点为所购商品房内，乙方需在安装完成后签署《家电验收单》，验收内容包括外观是否完好（无划痕、凹陷、掉漆）、附件是否齐全（说明书、保修卡、遥控器、电源线等）、功能是否正常（开机运行测试各项功能键）、安装是否牢固等。若发现家电存在质量问题，乙方有权在验收单中注明异议，甲方应在7日内予以更换同型号合格产品，更换后重新组织验收。

四、质量保证条款

甲方需对附赠家电承担质量保证责任，明确家电质量标准应符合《中华人民共和国产品质量法》及相关行业标准，且为全新、未拆封、未使用的正品行货。家电保修期应不低于生产厂家承诺的全国联保期限，若厂家保修期长于国家规定的“三包”期限（部分商品修理更换退货责任规定），按厂家保修期执行；若短于“三包”期限，则按“三包”期限执行。合同应列明各家电的具体保修期限及保修范围，如“冰箱整机保修3年，主要部件（压缩机、蒸发器、冷凝器等）保修10年”。保修期自乙方签署《家电验收单》之日起计算，甲方需向乙方提供完整的家电保修卡、说明书等资料，并协助乙方办理厂家联保手续。对于需要进行安装调试的家电，安装质量保修期不少于1年，若因安装不当导致家电损坏或安全事故的，甲方需承担维修、更换及赔偿责任。

五、权利义务条款

甲方权利义务主要包括：保证附赠家电为原厂正品，提供符合国家规定的质量证明文件；按照合同约定时间、方式交付并安装家电；承担家电保修期内的维修、更换责任，对经两次维修仍无法正常使用的家电，乙方有权要求更换同型号或等值家电；不得擅自变更家电品牌、型号，确需变更的，应提前15日书面通知乙方，乙方有权选择接受变更或解除附赠条款并要求甲方支付等值货币补偿（补偿金额按原约定家电市场均价计算）。乙方权利义务包括：按照合同约定接收家电并配合验收；提供必要的安装条件，如预留电源插座、安装空间、协助物业办理施工许可等；妥善保管家电保修卡等资料，自行承担保修期外的维修费用；不得擅自拆卸、改装家电，因乙方原因导致家电损坏的，甲方不承担保修责任。

六、违约责任条款

甲方违约责任主要涵盖：逾期交付家电的，每逾期一日按家电总价值的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付家电总价值20%的违约金；交付家电与合同约定品牌型号不符的，乙方有权要求更换为约定型号或按差价双倍赔偿；家电存在质量问题且经两次维修仍无法正常使用的，甲方应于15日内更换同型号家电，逾期未更换的，按家电价值的30%支付赔偿金；安装质量不合格导致安全事故的，甲方需承担全部赔偿责任，包括但不限于家电维修费用、房屋损坏修复费用、人身损害赔偿等。乙方违约责任包括：无正当理由拒绝接收家电的，每逾期接收一日按家电总价值的万分之三支付保管费；验收后擅自损坏家电的，需承担维修费用或照价赔偿。违约金计算基数以合同附件家电清单列明的单价总和为