机电安装施工组织设计方案工程建设.docxVIP

2025年6月，我作为建设集团机电安装部项目经理，负责市区路商业综合体项目的机电安装施工组织设计工作。该项目总建筑面积12.8万平方米，其中地下3层，地上28层，包含空调通风、给排水、电气、消防、智能化等五大机电系统，总造价约00万元。根据业主方提供的施工图纸和现场勘查情况，结合我部在类似项目中的施工经验，现编制本施工组织设计方案，用于指导后续机电安装工程的全面实施。

空调通风系统采用分区独立控制方案，将商场区域划分为8个独立控制区，办公区域划分为6个控制区。选用约克YK系列离心式冷水机组4台，单台制冷量1200RT，配置变频控制柜，实现负荷调节范围20%100%。风管采用镀锌钢板，厚度根据管径确定：管径≤630mm时厚度0.6mm，630mm管径≤1250mm时厚度0.8mm，管径1250mm时厚度1.0mm。施工过程中，我们采用了BIM技术进行管线综合排布，有效避免了与结构、装修专业的冲突，实际施工中管线碰撞率降低了85%。

给排水系统分为生活给水、中水回用、雨水回收和排水四个子系统。生活给水采用分区供水方式，低区（3F至6F）由市政管网直接供水，中区（7F至15F）和高区（16F至28F）分别设置变频加压设备。水箱采用SUS304不锈钢材质，总容积180立方米，其中生活水箱120立方米，消防水箱60立方米。管道连接方式：DN≤50mm采用螺纹连接，DN50mm采用沟槽连接或法兰连接。在2025年7月的试压测试中，系统压力达到1.2MPa，保持24小时无渗漏，一次性通过验收。

电气系统设计负荷为8500kVA，配置10台SCB13型干式变压器，其中6台1000kVA，4台630kVA。配电系统采用TNS接地方式，主干线采用密集型母线槽，分支线路采用YJV型电缆。应急照明系统采用集中电源型，应急时间≥90分钟。在施工过程中，我们严格执行《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015），所有电气设备接地电阻均小于1Ω，绝缘电阻测试值均大于0.5MΩ。

消防系统包括自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统和火灾自动报警系统。喷淋系统采用湿式系统，喷头选用K=80的快速响应喷头，间距不大于3.6米。消火栓系统采用临时高压给水系统，设置3台消防水泵（2用1备），单台流量Q=40L/s，扬程H=80m。气体灭火系统用于配电室、数据中心等重要设备间，采用七氟丙烷灭火剂。在2025年8月的消防验收中，系统联动测试成功率100%，获得消防部门的高度评价。

智能化系统包括楼宇自控系统、安防系统、综合布线系统和公共广播系统。楼宇自控系统采用霍尼韦尔EBI平台，监控点数约3200点，实现对空调、照明、给排水等系统的集中监控和管理。安防系统包括视频监控、门禁控制、入侵报警和电子巡更四个子系统，共设置256个监控点，覆盖所有公共区域和重要设备间。综合布线系统采用六类非屏蔽双绞线，信息点总数约1800个，满足10/100/1000Mbps传输要求。

总的来看，下一阶段的重点是做好机电系统的联合调试和竣工验收工作。具体计划如下：2025年9月1日至9月15日进行各子系统单机调试，9月16日至9月30日进行系统联合调试，10月8日至10月15日完成竣工验收。调试期间，我们将按照《建筑机电工程调试规范》（GB502432016）要求，对空调系统进行风量平衡测试，确保各区域风量偏差不超过±10%；对电气系统进行满负荷运行测试，连续运行时间不少于72小时；对消防系统进行联动测试，确保所有报警信号和设备动作准确无误。

验收标准将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，各分项工程合格率必须达到100%，其中优良率不低于85%。验收过程中发现的问题，必须在3个工作日内整改完毕，并重新报验。对于验收合格的工程，我们将提供完整的竣工资料，包括竣工图纸、设备清单、调试报告、检验批记录等，共计12册，确保资料齐全、准确、规范。

项目预计于2025年10月20日正式交付使用，我们将提供为期2年的免费保修服务，保修期内接到报修后2小时内响应，24小时内到达现场处理。同时，我们将对业主方的运维人员进行为期1周的技术培训，确保他们能够熟练掌握系统的操作和维护。

建设集团机电安装部

项目经理：张明

2025年8月25日