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装饰装修工程预算

一、装饰工程预算的概念

装饰工程预算是装饰工程的一种计价方式，主要是指装饰工程开工前，由设计单位或承包商根据施工图设计确定的工程量、套用装饰工程量预算定额单价、间接费取费率和计划利润率以及有关部门制定的调价文件所编制的、用以确定装饰工程造价的文件。装饰工程预算的作用装饰工程预算是对装饰工程造价进行正规管理、降低装饰工程成本和提高经济效益的一个重要监控手段，它对保证承包商的合理收益和确保装饰投资的合理开支起着很重要的作用。装饰预算的分类我国目前实行的计价模式大体分为两种，一种是传统的“定额计价模式”（定额计价法、定额实物法），一种是实行工程量清单招标的“工程量清单计价模式”（综合单价法）。采用“定额计价法”方式编制预算的步骤1、掌握编制施工图预算的基础资料。2、熟悉预算定额及其有关规定。正确掌握施工图预算定额及其有关规定，熟悉预算定额的全部内容和项目划分，定额子目的工程内容、施工方法、材料规格、质量要求、计量单价、工程量计算方法，项目之间的相互关系以及调整换算定额的规定条件和方法，以便正确地应用定额。3、了解和掌握施工组织设计的有关内容。施工图预算需要深入施工现场，了解施工方法、施工进度等。4、熟悉设计图纸和设计说明书。5、计算工程量。工程量的计算必须根据设计图纸和设计说明书提供的工程构造、设计尺寸和做法要求，结合施工组织设计和现场情况，按照预算定额的项目划分、工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。它是施工图预算编制工作中的一项细致的重要环节，约有90％以上的时间是消耗在工程量计算阶段内，而且施工图预算造价的正确与否，关键在于工程量的计算是否正确，项目是否齐全，有无遗漏和错误。6、编表、套定额单价、取费及工料分析。工程量计算的成果是与定额分部、分项相对口的各项工程量，将其填入“单位工程预算表”，并填写相应定额编号及单价，然后计算分部、分项直接工程费，再汇总成单位工程直接费。最后以单位工程直接费为基础，进行取费、调价，汇总工程造价。装饰装修工程量计算一、正确计算工程量的意义工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。自然计量单位是指以物体本身的自然属性为计量单位表示完成的数量。物理计量单位是以物体的某种物理属性为计量单位，定额均以国家标准计量单位表示工程数量。二、装饰工程量计算的依据1、经审定的设计施工图纸及其说明2、装饰装修工程量计算规则3、装修装饰施工组织设计与施工技术措施方案三、确定和列出分项工程子目1、确定和列出分项工程子目的原则列工程子项时应掌握的基本原则是：既不能多列、错列，也不能少列、漏列。（1）凡图纸上有的工程内容，定额中也有相应子目，列子项；（2）凡图纸上有的工程内容，而定额中却无相应子目，也要列项；（3）当图纸上无而定额中有的，不得列子项。2、确定和列出分项工程子目的方法和顺序（1）按照施工图纸和预算定额，且以预算定额的编制顺序列项，从一个分部工程开始，找出相应的分项工程，在该分项工程中，再以定额编号为序，按上述原则逐一列出，直到图纸所含内容全部列出为止。（２）按照施工图纸和施工顺序列项。３、确定和列出分项工程子目的要求一般情况下，要求每一个子项列出如下内容（1）工程子项序号；（2）定额编号；（3）子项工程名称。四、工程量计算的顺序（一）按已经确定和列出的分项工程子目顺序计算（即定额的分部分项顺序）。一般装饰分部分项的顺序为楼地面，墙柱面工程，顶棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他等六个部分，此外还有脚手架、垂直运输超高费、安全文明施工增加费等部分。（二）从下到上逐层计算对不同楼层来说，可先底层，后上层；对同一楼层或同一房间来说，可以先楼地面，再墙柱面，后顶棚，先主要，后次要；对室内外装饰，可先室内，后室外，按一定的先后次序计算五、工程量计算注意事项（１）、严格按计算规则的规定进行计算（２）、工程量计算所用原始数据（尺寸）的取得必须以施工图纸（尺寸）为准（３）、计算单位必须与规定的计量单位一致（４）、工程量计算的准确度工程量计算数字要准确，一般应精确到小数点后三位，汇总后，其准确度取值要达到a、立方米、平方米及米以下取两位小数b、吨以下取三位小数c、千克、件等取整数（５）、各分项工程子项应标明：子目名称、定额编号、项目编码，以便于检查和审核。定额工程量的计算规则

一、楼地面工程（１）、地面垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3mxm以内孔洞所占面积。（２）、找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.