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2025租房合同房东突然要求终止合同处理

合同编号：

签订地点：

甲方（出租方）：

身份证号：

联系方式：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号：

联系方式：

住址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其所有位于市区路号的房屋出租给乙方使用，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。现因特殊原因，甲方提出终止原合同，双方就终止事宜达成如下协议：

第一条合同终止的条件

1.1双方一致同意，鉴于以下原因，甲方有权提前终止原合同：

1.1.1不可抗力：因战争、自然灾害、政府征收、拆迁或其他不可抗力事件导致房屋无法继续出租或使用。

1.1.2协议约定情形：根据原合同约定，若发生（具体情形），甲方有权提前终止合同。

1.1.3其他合法情形：经双方协商一致，基于合法理由提前终止合同。

第二条合同终止的程序

2.1甲方应当提前日以书面形式通知乙方，明确终止合同的具体日期及相关事宜。

2.2乙方应当在收到通知后日内与甲方进行协商，确定终止的具体事宜。

2.3双方应当在终止合同前结清所有费用，包括但不限于租金、押金、水费、电费、燃气费等。

2.4房屋的交付：乙方应当在甲方指定的日期内将房屋keys及相关钥匙交付给甲方，并结清水电气费用。

2.5合同终止后，双方互不承担原合同约定的义务。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权提前终止合同，并要求乙方在规定时间内搬离房屋。

3.1.2有权收取乙方未支付的租金及相关费用。

3.1.3有权要求乙方恢复房屋原状（若有损坏）。

3.2甲方的义务：

3.2.1依照法律规定和合同约定，提前通知乙方终止合同，并协助乙方办理退租手续。

3.2.2退还乙方的押金及相关费用（若有）。

3.3乙方的权利：

3.3.1有权要求甲方提供终止合同的依据，并在合理时间内进行核实。

3.3.2有权要求甲方结清所有费用，并协助办理退租手续。

3.4乙方的义务：

3.4.1依照合同约定，按时搬离房屋，并结清所有费用。

3.4.2保护房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施。

第四条协商解决争议

4.1双方在终止合同过程中若发生争议，应本着友好协商的原则，通过协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1若乙方未按合同约定的时间搬离房屋，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电、收回房屋等，由此产生的费用及责任由乙方承担。

5.2若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条其他条款

6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

附：原合同终止声明书

甲方与乙方于年月日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__）因（具体原因）于年月日正式终止。双方已就终止事宜达成一致，并结清所有费用，无任何纠纷。