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2025物业管理委托协议合同新版-承包物业管理服务协议

承包物业管理服务协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：（名称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

乙方（承包方）：（名称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

鉴于甲方需要对（物业名称）提供物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质并愿意承接该物业服务工作，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方对位于（地址）的（物业名称）提供物业管理服务，具体范围包括但不限于：（小区/大厦/商业街等）的公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。

1.2物业管理服务面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，其他面积为平方米。

第二条委托服务期限

2.1本合同的委托服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期届满前个月以书面形式提出。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见，确保乙方按照本合同约定的标准和要求提供服务。

3.1.2甲方应按时足额支付乙方的物业服务费用，并协助乙方收集、整理物业服务所需的资料。

3.1.3甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护，提供必要的协助和支持。

3.1.4甲方不得以任何形式干涉乙方正常的物业服务活动，不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的完好和安全。

3.2.2乙方应合理安排物业服务人员，确保服务人员具备相应的资质和能力，定期对服务人员进行培训和考核。

3.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题。

3.2.4乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权对甲方违约行为采取法律手段维护自身合法权益。

第四条物业服务内容及标准

4.1清洁服务

4.1.1乙方应按每日、每周、每月的频率对物业公共区域进行清洁，确保公共区域的干净整洁。

4.1.2乙方应定期对垃圾桶、卫生间等设施进行清理和消毒，确保无异味、无蚊虫滋生。

4.1.3乙方应负责物业垃圾的分类收集、清运，确保垃圾日产日清。

4.2绿化养护

4.2.1乙方应定期对物业绿化区域进行修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长。

4.2.2乙方应定期清理绿化区域的杂草、落叶，保持绿化环境的整洁美观。

4.2.3乙方应负责绿化植物的病虫害防治工作，避免绿化植物受到损害。

4.3公共设施维护

4.3.1乙方应定期对物业内的电梯、消防设施、供水供电设施等共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

4.3.2乙方应建立完善的设施设备档案，记录设施设备的使用、维修、更换等情况。

4.3.3乙方应在接到甲方通知后，及时处理设施设备的突发故障，确保物业的正常运行。

4.4安全保卫

4.4.1乙方应安排专业保安人员24小时值班，负责物业的安全保卫工作，维护物业内的秩序。

4.4.2乙方应定期对物业的监控系统、门禁系统等安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

4.4.3乙方应协助甲方处理突发事件，如火灾、盗窃等，确保业主和物业的安全。

4.5客户服务

4.5.1乙方应设立客户服务部门，安排专人负责接待业主来访、处理业主投诉等事务。

4.5.2乙方应建立完善的业主服务体系，定期回访业主，了解业主需求，提高服务质量。

4.5.3乙方应协助甲方办理业主入住、装修等手续，提供必要的协助和服务。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.1.1物业服务费用为每月元，其中住宅物业服务费为元/平方米