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2025二手房买卖合同范本下载，最新版合同样本
最新版合同样本
二手房买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有的位于（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方所拥有的该房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。该房屋的其他情况详见本合同附件一（房屋产权证明文件）。
第二条房屋价款
甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。
第三条房屋价款的支付方式
乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）作为定金，该定金自本合同签订之日起视为房屋价款的一部分。
（2）首付款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整），该款项支付至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。
（3）剩余房款：乙方应于该房屋产权过户登记完成之日起日内支付剩余房款人民币元（大写：元整），该款项支付至双方共同确认的监管账户或甲方指定账户。
甲乙双方一致同意，任何一方不得以任何理由要求变更或调整房屋价款，除非双方协商一致并签署书面补充协议。
第四条交易定金
本合同签订后，若乙方违约导致交易未达成，甲方有权没收定金；若甲方违约导致交易未达成，甲方应双倍返还定金。
本合同签订后，该定金可冲抵房屋价款，具体冲抵方式由甲乙双方另行协商确定。
第五条房屋过户及交付
甲乙双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心提交该房屋的产权过户申请，并办理相关手续。
甲方承诺在收到全部房屋价款后日内将该房屋交付给乙方，交付时间为年月日。交付时，双方应签署《房屋交接单》并完成钥匙及相关物品的交接。
房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。
第六条税费承担
交易过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
房地产交易服务费、评估费、备案费等其他费用由乙方承担，具体费用金额以实际发生为准。
第七条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未能在约定时间内将该房屋交付给乙方的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋价款的‰作为违约金，直至实际交付之日为止。
（2）甲方未能在约定时间内完成产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房屋价款的‰作为违约金，直至实际办理完毕之日为止。
（3）若甲方违反合同约定，导致交易失败或无法完成过户，则甲方应向乙方支付房屋价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。
乙方违约责任：
（1）乙方未能在约定时间内支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋价款的‰作为违约金，直至实际支付之日为止。
（2）若乙方违反合同约定，导致交易失败或无法完成过户，则乙方应向甲方支付房屋价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的所有损失。
甲乙双方均应严格履行本合同，任何一方违约，需赔偿守约方遭受的所有损失
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