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资产评估自考2019年10月真题解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.资产评估中的重置成本是指在特定时点，重新购置或构建一项资产所必要的成本，以下哪个选项不属于重置成本的构成要素？()

A.原始购置成本

B.重建成本

C.运营成本

D.市场成本

2.根据资产评估的相关理论，以下哪种方法适用于评估收益法中的资本化率？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法的结合

3.在市场法评估资产时，以下哪个因素不是影响资产价值的决定性因素？()

A.市场供求关系

B.资产的使用年限

C.资产的历史成本

D.资产的市场价格

4.在资产评估中，净现值（NPV）的计算公式为：()

A.NPV=现值-未来现金流

B.NPV=未来现金流-现值

C.NPV=现值+未来现金流

D.NPV=未来现金流/现值

5.以下哪个选项不是影响资产评估结果的因素？()

A.资产的市场价格

B.资产的使用寿命

C.评估人员的经验

D.资产的成本费用

6.资产评估中的“预期收益”指的是资产的()

A.实际收益

B.预期收益

C.历史收益

D.虚拟收益

7.以下哪个选项不是资产评估的基本方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

8.在资产评估中，以下哪个选项是成本法的核心？()

A.重置成本

B.重建成本

C.成新率

D.成本加成

9.在市场法评估资产时，以下哪个选项不是确定可比交易数据的方法？()

A.比较同类资产的市场价格

B.分析资产的地理位置

C.考虑交易的时间因素

D.比较资产的历史成本

10.以下哪个选项不是影响收益法中折现率确定的因素？()

A.资产的预期收益

B.资产的风险水平

C.评估人员的经验

D.资本市场的利率

二、多选题(共5题)

11.资产评估中，以下哪些因素会影响重置成本的确定？()

A.资产的原购置成本

B.资产的实际使用年限

C.当前市场物价水平

D.资产的技术性能

12.在市场法评估资产时，以下哪些方法可以用来选择可比交易数据？()

A.比较同类资产的市场价格

B.考虑资产的历史成本

C.分析资产的地理位置

D.比较交易的时间因素

13.资产评估的收益法包括哪些基本步骤？()

A.确定资产预期收益

B.确定折现率

C.计算现值

D.确定资产的重置成本

14.以下哪些是影响资产评估结果的因素？()

A.资产的市场供求关系

B.资产的使用寿命

C.资产的成本费用

D.评估人员的经验

15.在运用成本法评估资产时，以下哪些是评估过程中的关键要素？()

A.重置成本

B.成新率

C.运营成本

D.折旧

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括成本法、市场法和______。

17.在市场法中，选择可比交易数据时，应主要考虑______、______和______等因素。

18.成本法评估资产时，重置成本的确定需要考虑______、______和______等因素。

19.收益法评估资产时，折现率的确定通常基于______、______和______等因素。

20.资产评估的目的是为了确定资产的______价值。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是为了确定资产的实际成本。()

A.正确B.错误

22.在市场法评估资产时，选择可比交易数据时，资产的历史成本是一个重要因素。()

A.正确B.错误

23.收益法评估资产时，折现率的确定仅取决于资产的风险水平。()

A.正确B.错误

24.成本法评估资产时，重置成本是唯一的评估依据。()

A.正确B.错误

25.资产评估结果不受评估人员的经验和技术水平的影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中市场法的原理及其适用范围。

27.在收益法评估资产时，如何确定资产的预期收益？

28.成本法评估资产时，如何考虑成新率对重置成本的影响？

29.资产评估中，如何选择合适的折现率？

30.在资产评估过程中，如何保证评估结果的客观性和公正性？

资产评估自考2019年10月真题解析

一、单选题(共1