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2025新版个人房屋租赁合同协议书

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住、办公等）。该房屋权属清晰，甲方拥有合法的所有权或使用权，且有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金。

第五条房屋的交付与收回

甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用。

乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。

租赁期届满后，乙方应将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内不受第三人对该房屋主张权利的影响。

甲方应提供该房屋的相关权属证明，并协助乙方办理相关手续。

甲方不应干涉乙方的正常生活或工作，但有权在约定时间检查房屋的使用情况。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得转租或转借房屋。

第七条房屋维修与费用承担

租赁期间，房屋的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。

如房屋发生重大维修需要，甲方应承担相关费用，但应提前通知乙方并协商具体事项。

因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第八条合同的解除

以下情况之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法活动。

以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方的居住或使用。

合同解除后，双方应按合同约定结清租金、押金及其他费用，退还未使用的租金及押金。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担因提前退租所产生的相关费用（如剩余租金、押金损失等）。

乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第十条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执