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房屋租赁合同

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经和谐协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

一、建物地址

甲方将其所有的位于四川省成都市一环路东五段阳光新业中心2栋3605室房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。

二、房屋面积

出租房屋的建筑面积_________平方米。

三、租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期_________年，待乙方在年月日入住前一日搬离。（租赁时间从入住时开始计算）。如协议期满后双方在自愿的条件下可再续协议。

四、租金

1、数额：双方商定租金为每月_________元整（含管理费）。乙方以_________形式支付给甲方。

2、待协议期满后，如乙方不在租赁，并能保证房屋设施完好无损的情况下，甲方需将剩余钱款返还乙方。

五、押金

1、为保证房屋及其附属设施之安全与完好，乙方自愿预付一个月房屋租金6000元作为抵押金。假如乙方在租赁协议期满后，甲方对房屋进行检查，房屋及其附属设施之安全与完好，甲方则将低押金全额返还，如有损坏，则按照原价进行补偿。

2、乙方经甲方批准，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3、未经甲方批准，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担补偿责任。

4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担所有责任。

5、乙方应承担租赁期内的供热、水、电、煤气、（电话费、收视费）等费用。一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

六、协议终止及解除的规定

1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月告知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3、本协议一经双方签字后立即生效；未经双方批准，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

七、违约及解决

1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议半途终止，则视为该方违约，双方批准违约金为_________元整，若违约金局限性填补无过错方之损失，则违约方还需就局限性部分支付补偿金。

2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事情时发生争议，应一方面和谐协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本协议一经双方签字后立即生效；未经双方批准，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八、其他

1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执一份。

3、甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：_________。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

证件号码：_________证件号码：_________

联络地址：_________联络地址：_________

电话：_________电话：__________________年____月____日______年____月____日