建材物流中心发展规划.docVIP

洛阳建材物流中心发展策划草案

美国国际联合(投资)发展集团独家巨资打造;

中国建材协会常务会员;

总占地面积约720亩，一期建筑面积超过15万平方米，目前中西部地区惟一的超大型建材物流公司,矢志成为中国诚信度最高、品种最全、价格最廉、服务最优、信息最广的建材城。

中心优势

4.1、三维地理位置优势:

铁路网：陇海、焦枝、西安-郑州高速铁路网在此交汇，并拥有中心专用铁路专线。

高速路网：连霍、太澳、京珠、洛少高速和环城高速形成国内为数不多的高速公路网。

航空线路：洛阳已开通至北京、广州、大连、福州、乌鲁木齐、西安、重庆、昆明、海南、杭州、成都、香港及泰国、日本等航线。

4.2．超前规划：

展示交易大厅：该功能区是本项目的主功能区。展示与交易功能，形成前“展”后“店”的割据，依托洛阳地理优势极强的辐射作用，通过动态的展览展示提高本项目的辐射半径。

跟一般的建材市场项目相比，重要差异表现在：

集中主题规划，导购便利

增长展示设计，为交易提供动态平台

经营产品以品牌商品为平台

销售形式为填写定单、统一开票、统一结算，营造了良好的购物环境，减少经营人员的工作压抑感，扩大零售和批发的交易量

可配备计算机，进行客户管理，仓储管理（MIS系统），预留网络管线

设立建材超市，拉动人气，满足一些零星客户的需求

会展中心：该区是市场配备功能区，重要是提高本项目的档次和专业化水平。

有计划、有主题地组织各种新建材产品及项目等会展会议

组织国际、国内各种专题交流会议和论坛

有计划、有目的的对入驻公司的员工和经理人组织系列培训，提高经营人的素质，提高整个建材物流中心的水平。

5、仓储配送中心

本案作为大型物流配送项目，仓储物流功能是重要组成部分。不仅为本项目的经营商家服务，同时也将填补整个区域的市场空间，独享一片利润天空。结合目前批发建材产品“多批次、小批量”的特点，可认为这种类型的批发交易形式提供小包装，并集中配送；

仓储可以采用租赁自用和委托管理仓储服务区两种方式

对于加工解决必须设计标准化的包装模式

整个仓储物流服务可以委托第三方物流公司进行经营，引入仓单经营模式，实现物流现代化

配备计算机，引进仓储配送管理系统，实现现场与仓库信息资源共享、信息解决同步

重要的功能有仓位租赁、托管、包装、配送服务

6、信息中心

信息中心服务功能区重要是收集、加工和解决各种行情，及时为入驻的公司发布信息，以指导公司生产经营活动，建立21世纪的智能化信息中心、成为行业市场信息发布中心是目的，重要功能为媒体发布行业信息、信息分析和收集、广告展新规划、展示广告设计、建立经济模型供求线、办媒体（杂志、报）、Internet网络。

委托专业研究所，设计市场的经济结构模型，建立相应的供求曲线图，以预测和分析市场前景；

有组织的收集相关信息，并实行免费和有偿的服务；

创办市场自己的专业杂志和报纸，推介产品，发布推介的活动和公司形象宣传；

摊位展示主题设计服务，公司和商品的广告创意和设计服务，提高市场的整体形象水平；

负责市场自身的宣传，每年必须有完整的广告计划，广告主题、广告创意、设计方案，保证经营人的共同利益；

借Internet网络发布各种信息。

7、商务办公服务功能区

由于本案的重要目的客户是公司、代理商、自营商，在经营过程中，必然有的需要一定的办公空间，同时也存在诸多的商务活动。由于增长人员相对会增长成本，商务功能服务区就是代理商务服务。这些公司由于规模大小不同，在商务活动中，迫切需要一个可以提供一个完善商务服务的办公环境。

商务洽谈室：供小公司按小时租用，这样可以避免由于办公面积较小或没有办公场地导致的商务洽谈的不便利性。随着着商务洽谈室的租赁，同时提供各种商务服务

会议室/中心：供入驻的中小公司召开各种会议使用

俱乐部：中小公司家的乐园，一方面有固定的场合，另一方面可以获得许多的优惠和服务

电子商务中心：文字解决系统（打字、复印、传真、装帧等），但必须定价服务，以减少经营人的经营成本；各种征询服务，填补经营者的某些局限性

秘书服务：是一大特点，解决经营者摊位外的公共事务，涉及协议管理，电话、网络订购记录服务，谈判记录等

理财服务：是代理财务管理（记帐、凭证、报表），真正了解经营的财务状况，并给出经营财务上的指导和提醒

结算服务：是在银行统一指导和管理下，保证资金的安全性和经营过程的可信性

会计、律师、广告、印刷等相关服务业的办公室

商务办公区将成为大客户的办公场合和小型客户的交易场合，并提供各种相关的商务配套服务，与铺位交易形成互动

8、经营理念

洛阳建材物流中心以建材产业的龙头地位带动相关产业的发展；联合国内有实力的建材物流公司，完毕全国区域物流中心的布局建设，构筑完善的联盟协调运作体系，同时