2025借款购置房产抵押合同模板.docxVIP

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2025借款购置房产抵押合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（贷款人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方因购置房产需要向乙方借款，双方经协商一致，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条借款用途

甲方所借款项用于购置位于（城市/县）的房产，具体如下：

房产地址：

房号/门牌号：

建筑面积：平方米

规划用途：（住宅/商业用房等）

第二条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥）。

借款金额以实际支付为准，具体支付时间由双方另行约定。

第三条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条借款利率

借款年利率为%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为（单利/复利）。

利息支付时间为每期还款日或借款到期日。

第五条还款方式

甲方应按期足额偿还借款本息，还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。

每期还款金额为人民币（大写）元，首期还款日为年月日，之后每期还款日为。

第六条抵押物

甲方同意以所购置的房产作为借款抵押物，具体如下：

房产地址：

房号/门牌号：

建筑面积：平方米

不动产权证号：

土地使用权证号：

第七条抵押登记

双方应自本合同签订之日起个工作日内，向（房产交易中心/不动产登记中心）办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。

第八条抵押权的实现

若甲方未按期履行还款义务，或出现其他违约情形，乙方有权依法处分抵押物以实现抵押权。

处分抵押物时，甲方应协助办理相关手续，不得设置障碍。

第九条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按期足额偿还借款本息及相关费用。

甲方应配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。

甲方不得擅自转让、出租、抵押或处分抵押物。

甲方应将抵押物相关权利证书交由乙方保管。

甲方应在抵押物上设定唯一抵押权，不得为其他债务设定抵押权或担保责任。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定向甲方提供借款，并协助办理相关手续。

乙方有权监督借款的使用情况，确保借款用于约定用途。

乙方有权在甲方违约时行使抵押权。

乙方不得擅自处分抵押物，除非经甲方书面同意或法律另有规定。

第十条违约责任

甲方未按期还款的，乙方有权按日收取逾期部分的利息，利率为本合同约定利率的%。

甲方未按期支付利息的，乙方有权要求甲方支付未付利息的%作为违约金。

甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并提前收回借款。

乙方未按期提供借款的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

第十三条附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：