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天津工程施工合同

一、合同订立与生效

天津工程施工合同的订立需遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，由建设单位（甲方）与施工单位（乙方）在协商一致的基础上签订。合同订立的时间和地点应明确标注，通常以双方代表正式签署的日期为准，签订地点一般为甲方所在地或工程所在地的办公场所。合同的生效条件通常设定为自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效，对合同双方产生法律约束力。在签署过程中，双方应确保签字人员具备合法授权，所盖公章真实有效，以避免因签署程序瑕疵导致合同效力争议。

二、双方基本信息

甲方作为建设单位，需在合同中载明其全称、注册地址、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务等基本信息，同时提供项目负责人的姓名、联系方式及授权范围。乙方作为施工单位，应具备相应的施工资质等级，合同中需明确其企业名称、注册地址、资质证书编号、法定代表人信息以及项目经理的姓名、执业资格证书编号和联系方式。双方的联系方式应包括固定电话、电子邮箱及通讯地址，确保施工期间沟通渠道畅通。对于涉及保密信息的传递，可在合同中约定专用的信息交换方式及保密义务。

三、工程概况

工程概况部分需详细描述项目的基本情况，包括工程名称、具体建设地点（需精确至街道门牌号或地块编号）、工程规模及类型。工程规模通常以建筑面积、结构类型、层数、栋数等指标体现，例如“总建筑面积约10万平方米，包含10栋18层住宅楼及配套商业裙楼”。工程类型需明确为住宅、商业、工业或公共建筑等类别，并说明是否包含地下室、特殊功能区域等。工程建设标准应依据国家现行规范和天津市地方标准执行，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及天津市《绿色建筑评价标准》DB/T29-204等，同时需注明项目的设计使用年限、抗震设防烈度等关键技术参数。

四、工程施工内容

施工范围应根据招标文件及工程量清单明确界定，包括主体结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程等专业工程的具体内容。例如，主体结构工程需注明混凝土强度等级、钢筋规格及连接方式；装饰装修工程应明确内外墙面、地面、吊顶的材料品牌及施工工艺。施工质量要求需符合国家及行业相关质量标准，确保各分部分项工程达到合格等级，其中关键部位如地基基础、主体结构需达到优良标准。施工进度要求应包含开工日期、竣工日期及合同总工期（以日历天数计算），并附详细的施工进度计划表作为合同附件，明确各里程碑节点的完成时间，如基础工程完工、主体结构封顶、竣工验收等。

五、工程造价与支付方式

工程造价的确定方式可采用固定总价合同、固定单价合同或可调价格合同，具体应根据工程特点及招标文件要求选择。固定总价合同适用于工程量明确的小型项目，固定单价合同则常用于工程量清单计价模式下的大中型工程。工程造价组成应包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，其中材料价格风险调整范围及幅度需在合同中约定，例如主要材料价格波动超过±5%时可进行价差调整。工程款支付方式通常分为预付款、进度款、结算款和保修金四个阶段：预付款一般为合同总价的10%-20%，在合同签订后15日内支付；进度款按月或按形象进度支付，支付比例为已完成工程量的70%-80%；结算款在工程竣工验收合格后30日内支付至结算总价的95%；剩余5%作为保修金，待缺陷责任期满后无质量问题一次性无息返还。

六、施工组织与管理

乙方应在开工前编制详细的施工组织设计，经甲方及监理单位审批后实施。施工组织设计需包含工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等内容。施工现场管理应遵循天津市《建设工程施工现场管理办法》，明确施工总平面布置、临时设施搭设标准、材料堆放要求及现场文明施工措施。施工安全与环境保护方面，乙方需建立安全生产责任制，配备专职安全员，编制安全专项施工方案（如深基坑、高支模、起重吊装等），并对施工人员进行安全教育培训。环境保护措施应包括扬尘控制、噪声防治、废水处理及固体废弃物分类回收等，符合天津市环保部门的相关规定。

七、甲方责任与义务

甲方需在开工前向乙方提供施工场地，并确保施工期间的用水、用电接入点至施工现场，负责办理施工许可证、夜间施工许可等相关手续。在施工过程中，甲方应委派现场代表对工程质量、进度、安全进行监督检查，及时审批乙方提交的施工组织设计、施工方案及工程变更等文件，审批时限一般不超过7个工作日。甲方需协调处理施工现场周边关系，如与周边居民、管线产权单位的沟通协调，避免因外部干扰影响施工进度。此外，甲方应按合同约定及时支付工程款，若因资金不到位导致工期延误，需承担相应的违约责任。

八、乙方责任与义务

乙方对工程施工质量、进度及安全生产负全面责任，需严格按照施工图纸及国家规范组织施工，建立质量管理体系，对隐蔽工