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资产评估师真题解析(附答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估中，市场法的基本原理是依据什么对资产进行评估？()

A.资产重置成本

B.资产收益现值

C.市场成交价格

D.资产账面价值

2.下列哪项不是资产评估的目的？()

A.确定资产的价值

B.评估资产的风险

C.保障资产的安全

D.优化资产配置

3.收益法中，预计未来现金流量的折现率通常包括哪些因素？()

A.资产风险、资本成本、通货膨胀率

B.资产收益、资产成本、市场风险

C.资产账面价值、市场价值、重置成本

D.资产收益、资本成本、重置成本

4.资产评估中的成本法主要适用于哪种类型的资产评估？()

A.房地产评估

B.无形资产评估

C.金融资产评估

D.企业价值评估

5.在市场法中，如何选择可比案例？()

A.选择与评估对象完全相同的案例

B.选择与评估对象相似的案例

C.选择与评估对象规模相同的案例

D.选择与评估对象地理位置相同的案例

6.资产评估中，收益法的基本公式是什么？()

A.资产价值=预期收益/折现率

B.资产价值=重置成本-折旧

C.资产价值=市场价格-成本

D.资产价值=账面价值+折旧

7.资产评估中，成本法中的重置成本是指什么？()

A.资产的新购成本

B.资产的重建成本

C.资产的账面价值

D.资产的评估价值

8.下列哪项不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的市场供需状况

B.资产的地理位置

C.资产的法律法规

D.评估人员的经验

9.资产评估中，收益法中的折现率是如何确定的？()

A.根据资产的账面价值确定

B.根据资产的收益情况确定

C.根据市场利率确定

D.根据评估人员的经验确定

10.资产评估中，市场法中的可比案例应具备哪些条件？()

A.与评估对象具有相同的行业和规模

B.与评估对象具有相同的地理位置

C.与评估对象具有相同的功能和性能

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产的价值

B.评估资产的风险

C.优化资源配置

D.保障资产的安全

12.收益法中，影响折现率的因素有哪些？()

A.资产的风险水平

B.资本的预期回报率

C.通货膨胀率

D.资产的账面价值

13.市场法中，选择可比案例时需要考虑哪些因素？()

A.可比案例的成交价格

B.可比案例的地理位置

C.可比案例的使用年限

D.可比案例的功能和性能

14.成本法在资产评估中的应用有哪些？()

A.评估无形资产

B.评估有形资产

C.评估企业价值

D.评估金融资产

15.资产评估中，影响资产价值的因素有哪些？()

A.资产的市场供需状况

B.资产的物理状态

C.资产的法律法规环境

D.资产的经济用途

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法包括市场法、成本法和__。

17.在收益法中，用于折现未来现金流量的折现率通常包括无风险利率、风险溢价和__。

18.市场法中的可比案例应具备与评估对象相同的__、规模、地理位置、功能和性能等条件。

19.成本法中的重置成本是指以现在的价格重新购建与被评估资产相同或相似资产所需的__。

20.资产评估中，收益法适用的前提条件是资产能够持续产生__。

四、判断题(共5题)

21.资产评估的目的是确定资产在特定日期、特定条件下的公允价值。()

A.正确B.错误

22.市场法在评估无形资产时通常比收益法更有效。()

A.正确B.错误

23.成本法在评估资产时，其价值受到市场供求关系的影响。()

A.正确B.错误

24.收益法中，折现率越高，评估的资产价值就越低。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在进行评估时，可以不受任何法律法规的约束。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.为什么说收益法是评估无形资产时最常用的方法？

28.在市场法中，如何选择合适的可比案例？

29.成本法和市场法在评估资产时有哪些不同点？

30.为什么说资产评估是一个复杂的过程？

资产评估师真题解析(附答案)

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】