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2025店铺转让租赁合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）的合法使用权，现甲方将其合法拥有的该店铺的转让租赁权及相关权益转让给乙方，乙方同意受让该店铺的转让租赁权及相关权益。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方将位于市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）的转让租赁权及相关权益（以下简称“转让标的”）转让给乙方。转让标的的具体情况如下：

房屋所有权证书编号：

房屋地址：市区路号

建筑面积：平方米

使用性质：商业用房

租赁期限：自年月日起至年月日止

1.2甲方保证其对转让标的拥有合法的使用权，并有权将该使用权转让给乙方。甲方保证转让标的不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条转让价款

2.1双方一致同意，转让标的的转让价款为人民币万元（大写：万元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币万元（大写：万元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币万元（大写：万元整），于年月日前支付。

2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条租赁权利的转让

3.1本合同签订后，甲方将该店铺的租赁使用权及相关权益正式转让给乙方。自本合同签订之日起，乙方即享有该店铺的租赁使用权及相关权益，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

3.2甲方应协助乙方办理与该店铺相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证等。相关费用由方承担。

3.3甲方应将该店铺现有的设备、设施及相关资料一并交付给乙方，包括但不限于以下内容：

房屋钥匙：把

各类设备：

相关证照：

其他：

3.4甲方保证在转让前不存在任何债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用该店铺的事项。

第四条租金及费用

4.1自本合同签订之日起，乙方应按原租赁合同的约定向甲方支付租金及相关费用，直至原租赁合同到期。原租赁合同到期后，乙方享有优先续租权。

4.2乙方在使用该店铺期间，应按照原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋结构及设施设备、遵守物业管理规定等。

4.3乙方在使用该店铺期间，如需对该店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担，且不得影响房屋的安全和结构。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方有权收取转让价款；

甲方有权监督乙方使用该店铺的情况，确保乙方不违反相关法律法规及原租赁合同的约定；

甲方应协助乙方办理相关证照变更手续；

甲方不得在转让后以任何理由要求乙方支付除本合同约定以外的费用；

甲方应保证该店铺在转让时处于可正常使用状态。

5.2乙方的权利与义务：

乙方有权使用该店铺，并享有转让标的的相关权益；

乙方应按时支